业委会成立的流程？

物业管理小区(大厦)满足下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；

(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

业主5名以上联名向该小区（大厦）所在的居民委员会提出筹备业主大会书面申请。

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居民委员会在物业管理区域内张贴倡议书并60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备小组。

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公示筹备组成员名单、进行异议处理，无异议后筹备组成立并开展筹备工作。

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通知建设单位或物业公司在5日内将其掌握的业主列表、地址、联系方式等资料报居民委员会并由居委会交筹备组，筹备组10日内确认并公示业主身份、业主人数以及所有的专有部分面积。

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筹备组成立后15日内应做好以下工作：（1）、拟好管理规约、业主大会议事规则；（2）、确定首次业主大会召开时间、地点、形式和内容及首次业主大会会议表决规则；（3）、制定业主委员会委员候选人产生办法、确定业主委员会委员候选人名单、制定业主委员会选举办法。

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筹备组以书面形式在物业管理区域内公告，征求意见，然后进行异议处理。

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筹备小组组织业主自（推）荐并产生业主委员会候选人。

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筹备组成立90日内张贴公布候选人简历、业主大会议程、选票格式并书面送达全体业主《业主委员会选举办法》。

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召开大会选举前落实场地、选票等工具，向居委会递交资料，通知所有投票人，告知居委会、社区、派出所、开发商、物业公司。

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召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约，点票并宣布结果。

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选举产生的业主委员会在30日内，持相关材料到居委会，街道办事处将有关材料审核同意后报县房管部门备案。

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县房管部门审核批复后，业主委员会备案成功，持备案证明向县gong/an/局申请制章，开展正常工作。

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业委会的成立工作流程

业委会成立的流程：1、按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，筹备小组成员均为无偿服务。2、筹备组开始工作，起草公约和章程，决定成立的时间和组成人数，汇集业主名单和参选业委会成员的业主资料。3、书面发放资料，将章程、参选业主资料、选举办法、选票、时间发给每户业主，并同时完成签收收条。4、召开业主大会时，筹备组公开进行验票工作，按国家相关法律法规，选出委员成立业委会，通过公约章程。5、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。

法律依据

《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

小区业主委员会如何成立

小区业主委员会成立流程如下：1、提出申请。2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后业委会筹建工作，作出书面批复意见业委会筹建工作，指导小区成立业主委员会筹备小组。3、筹备小组开展筹备工作。4、召开大会选举委员。5、申请登记业主委员会。6、核准批复。

《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内业委会筹建工作，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

如何筹建小区业主委员会？

物业管理区域内业委会筹建工作，有下列情况之一的业委会筹建工作，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

（1）公有住宅出售建筑面积达到30%以上业委会筹建工作；

（2）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；

（3）住宅出售已满2年。

业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

业主大会的开会要求和表决方式

1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。

3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。

4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。

6.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

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成立业主委员会后要办理登记手续。业主委员会自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，备案应提交下列资料业委会筹建工作：

1、登记申请书的主要内容包括

a、业主会议或业主代表会议召开的请况。

b、业主委员会所在住宅去物业类型、规模、设施等相关情况。

2、登记申请表一式二份（开会后在建设行政主管部门或街道办事处或镇人民政府领表）

3、业主大会议事规则、业主委员会章程。

4、管理规约

5、业主委员会委员的简历。