本文目录一览：

• 1、买房中介费怎么收取
• 2、买卖房屋中介费怎么收
• 3、中介服务费收费标准
• 4、几个亿的中介费怎么交税？
• 5、中介费收入如何上税？
• 6、中介费一般都是怎么收取的

买房中介费怎么收取

买房的话中介费是由买家出的。

中介费的收取标准和所出售的房屋有着直接的关系，一般是按照房屋成交价的百分之1到百分之2收取，没有一个特别统一的规定，而且可以和房屋中介商进行商协商。

绝大多数是由买家出中介费，如果本身房屋的成交价比较高，也可以和卖家商量，由双方共同承担中介费用。

买卖房屋中介费怎么收

【法律分析】：买卖房屋中介费即按成交价格总额的0.5到2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。

【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

中介服务费收费标准

【法律分析】：现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－1.5％。房产中介收费项目包括：1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1％收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。

【法律依据】：《中介服务收费管理办法》 第十一条 制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉，以及服务的复杂程度，保持合理的差价。 第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。

几个亿的中介费怎么交税？

一、中介公司劳务费税率是多少

以每次取得的劳务报酬收入，扣除费用标准后的余额为应纳税所得额。减除费用标准：

1、每次所得不超过4000元的，减除费用800元；每次所得超过4000元的，减除费用20％。

2、对个人提供劳务过程中所支付的中介费，如能提供有效合法凭证的，允许从其所得中扣除。

3、对个人取得的董事费收入，允许扣除有合法凭证证明其按规定上交派遣单位部分。

中介公司劳务费税率是多少

二、劳务费税率的税法规定

1、个人取得的劳务报酬收入，应当交纳个人所得税。应交税款=（劳务报酬收入-费用扣除额）*税率。根据题中情况，相关的费用扣除额和适用税率为800元和20%。

2、劳务报酬项目应交的个人所得税，由支付人为扣缴义务人。扣缴义务人应当按照税法规定，向其主管税务机关交纳。

3、帐务处理问题。根据会计制度、税法及相关法规的规定，企业支付的劳务费支出，不构成工资总额，应当计入“管理费用——劳务费”科目，并不计提职工福利费、工会经费、职工教育经费，不交纳各项社会保险金和住房公积金。在计算应交企业所得税时，劳务费应当在当地税务机关规定的劳务费扣除标准（注意，不是工资标准，如计税工资标准等）内，据实扣除。

三、劳务费个税计算依据

1、不到4000元的，扣除费用800元：

应纳税所得=收入-800元

2、收入超过4000元的，扣除20%的费用：

应纳税所得=收入*(1-20%)

3、收入超过20000元的，还要加成征收：20000元至50000元的加征五成，50000元以上的加征十成。

4、应纳税款可以用速算公式计算：

应纳税款=应纳税所得*适用税率-速算扣除数

收入不超过20000元的，税率20%，速算扣除数为0；

收入超过20000元至50000元的部分，税率30%，速算扣除数为2000元；

收入超过50000元的部分，税率40%，速算扣除数为7000元。

根据法律规定可以得知，中介公司劳务费税率是以每次取得的劳务报酬收入，扣除费用标准后的余额为应纳税所得额为标准。

中介费收入如何上税？

中介费一般需要缴纳营业税5%

城建税及教育费附加为营业税的10%

如果中介是个人的，需要按照劳务所得交纳个人所得税

（1）劳务报酬所得每次不超过4000元的，每次劳务报酬应纳税额=（每次劳务报酬所得-800元）×

20％；

（2）劳务报酬所得每次4000元以上但不超过25000元的，每次劳务报酬应纳税额=每次劳务报酬所得×（1-20％）×20％.

中介费一般都是怎么收取的

中介费根据行业和地区的不同而有所差异。

通常中介费的计算是：成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2％收取；成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；成交价格总额100万元以上的按0.5％收取。

根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条　

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。