本文目录一览：

• 1、买房子的契税晚交会有什么影响
• 2、契税可以延迟几年交吗
• 3、新房什么时候交契税？迟交契税会有滞纳金吗？
• 4、房子交契税不满两年可以交易吗？
• 5、新房契税什么时候交最合适？房地产能不能强制代收？
• 6、我的房子契税8年没交会怎么样？

买房子的契税晚交会有什么影响

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定新房契税晚交两年，纳税人未按照规定期限缴纳税款的新房契税晚交两年，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的新房契税晚交两年，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税不交的后果：

1．无法办理房产证

在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付新房契税晚交两年了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税后，收税机关会出据一份收据，然而，购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳，那么房产证无法办理。

2.公积金提取时需要

关于住房公积金的提取，提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候，除了要出示购房合同、房屋买卖发票外，还需出示契税完税证明。

3.不能入户

有很多购房者买房子就是为了入户，而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税，那么房产证就会一直拖着无法办理，不交契税，不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交，涉及的可不是单单一个问题。

契税可以延迟几年交吗

房屋契税可延期新房契税晚交两年，但应当按日加收滞纳税款万分之五新房契税晚交两年的滞纳金。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳新房契税晚交两年，或在购房者取得其新房契税晚交两年他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳。

【【法律依据】】

《契税暂行条例》第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

《税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考新房契税晚交两年！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

新房什么时候交契税？迟交契税会有滞纳金吗？

买房子对于一个家庭来讲是一件大事情，很多朋友们现在买房子，考虑到将来生活品质的问题，都会选择购买新房，如果要购买新房的话，买卖双方都是要缴纳税费的，对于契税的缴纳很多的朋友们并不太清楚，那么新房什么时候交契税？迟交契税会有滞纳金吗？

买房子对于一个家庭来讲是一件大事情，很多朋友们现在买房子，考虑到将来生活品质的问题，都会选择购买新房，如果要购买新房的话，买卖双方都是要缴纳税费的，对于契税的缴纳很多的朋友们并不太清楚，那么新房什么时候交契税？迟交契税会有滞纳金吗？我们来详细的了解一下吧。

新房什么时候交契税？

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

迟交契税会有滞纳金吗？

答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

对新房契税的缴纳，我们要注意按照国家政策规定的时间来及时的缴纳，同时也要注意，具体的办理流程，以上就是关于新房什么时候交契税和迟交契税会有滞纳金吗的相关介绍，对于契税的缴纳，大家一定要注意具体的细节，避免影响到自己的生活。

房子交契税不满两年可以交易吗？

房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;营业税：5.6%(满两年免征)交易手续费：面积*6元工本费:80元。

一、 房屋过户的概念

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、 房屋过户分为三种过户形式

(1) 继承过户

(2) 转让过户

(3) 赠与过户

三、 一套房子过户需要多少钱

1、 继承过户的费用

(1) 公证费 40元/平米*产权证面积

(2) 继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5

2、 转让过户的费用

(1) 营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

新房契税什么时候交最合适？房地产能不能强制代收？

在开发商交房之前交是最合适的。房地产是不可以强制代收的，如果强制代收的话，这个性质就改变了。

我的房子契税8年没交会怎么样？

我的房子契税8年没交

1、我的房子契税8年没交了会怎样呢？建议大家最好够避免房子8年没交契税的情况，当业主收房子时，在三个月之内凭着购房的合同票据，以及身份证户口本等资料，到相应住房所属的房管部门进行申请各种契税和手续费。

2、房子8年没交契税这样的问题最好不要出现在自己身上，一般情况下购买的房子面积超过144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之三，如果没有到达144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之一点五。

国家法律对于缴纳契税的规定：

纳税人要在规定的期限内缴纳税款，如果已经到了滞纳税款的日子，那么需要交滞纳金，所以不要出现房子5年没交契税这样的事情。如果身边已经有朋友房子8年没交契税，应向专业的人士咨询一下是不是要缴纳滞纳金，具体要多少金额。