民宅可以注册个体工商户吗

    民宅是否可以注册个体工商户，不同地区有不同的规定。有部分地区的工商部门在个体工商户的注册登记工作中，把经营场所的性质确定为“必须为商业用途的房产，住宅用途的房产一律不能作为经营场所。

根据《个体工商户条例》第二条，有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

第八条规定：申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

第十八条规定：“地方各级人民政府应当将个体工商户所需生产经营场地纳入城乡建设规划，统筹安排。个体工商户经批准使用的经营场地，任何单位和个人不得侵占。” 

个体工商户注册地址可以是家庭住宅吗

可以使用家庭住址注册营业执照。

根据《国家工商行政管理总局关于住所（营业场所）登记有关问题的通知》规定：企业（公司）和个体工商户在设立（开办）或者住所（经营场所）变更登记时。将住宅改变为营业性用房的，除提供居住使用证明外，还应提交以下材料：1、《居住（经营场所）登记表》，企业（公司）设立登记时，申请人为股东（投资者）。

关于营业场所的要求，如果您使用自有场所作为营业场所，应提交自有场所产权证明复印件；租用他人住宅的，应当提交租赁合同复印件和房屋产权证明；无法提交经营场所产权证明的，可提交市场组织者、政府批准在该场所从事经营活动的各开发区管委会、村居委会出具的相关证明；以军用房地产为居所的，提交《军用房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属于城镇房屋的，《登记附表-居住（经营场所）登记表》和当地居民委员会（或业主委员会）出具的有关业主同意转让变更为经营性房屋的居留证件；非城镇房屋，提交当地政府要求的相关证明；但在实际操作中，各个地区对于住宅是否可以作为营业场所都有当地的政策法规。也就是说，如果当地政策允许，就可以注册。如果当地政策限制住宅商业用途，那就不行。而且，在大多数情况下，如果是一楼以上的住宅，个体户的营业场所也很难登记。

所以在注册之前，最好提前做好以下准备：

1、 首先，去查一下你家的房产证。如果上述房屋用途为“商业”或“商住”用途，只要当地不限制在住宅小区开设商铺，完全可以取得营业执照。

2、如果房子的用途只有“居住”，并且在你当地允许“住改经营”，你可以到工商部门申请营业执照。

3、 根据《国家工商行政管理总局关于居住（营业场所）登记有关问题的通知》规定：

企业（公司）和个体工商户在设立（开业）或变更住所（营业场所）期间将住所变更为营业用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

（1）《居住（营业场所）登记表》，企业（公司）设立登记时，申请人为股东（投资人）。股东为法人的，应加盖公章）股东为自然人的，由自然人签字；个体工商户登记营业时，由自然人签字。

（2）由住所（营业场所）的居委会或业主委员会出具的证明，其中有利益的业主同意将住宅改为商品房。

申请营业执照的注意事项：

1、注意申请资格是否合格：

农村村民、城镇失业人员（包括辞职、辞职、失业青年、闲散人员）、离退休人员、企业下岗职工以及法律、法规和政策允许的其他人员，可以按照《个人独资企业经营许可证》办理。法律。

2、注意登记机关和时限：

申请人申请设立登记，应当到所在地工商局办理登记手续。提交的文件齐全，手续齐全，符合条件的，工商部门将在7日内（法定期限为30日）补办营业执照。

3、 注意，申请个体工商户设立登记时，应提交以下文件：

（1） 申请人签署的个体工商户设立登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）营业场所证明；

（4）法律法规要求的其他文件

请问自有住宅能否作为个体工商户的注册经营场所？

满足条件的可以。

根据《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市放宽市场主体住所（经营场所）登记条件实施办法的通知》第十条规定“使用自有住宅或租赁他人住宅作为住所（经营场所）登记的，应当符合有关法律法规规定，并出具利害关系人书面同意意见书和遵守法律法规、管理规约的承诺书。”具体登记事宜请咨询所在辖区市场监督管理所登记窗口。

办理个体工商户注册一定要有经营场所，因为经营场所是《城乡个体工商户管理暂行条例》第八条中规定的，应当登记的事项。

注册个体工商户，地址需要商业地址，不过有些地方的不是商业地址也可以（需要街道办开证明）。工商部门特许房屋使用用途为住宅的场所作为商业用的经营场所。

扩展资料

《个体工商户登记管理办法》第十四条　申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

第十五条　申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；

（二）申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；

（三）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

第十六条　申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注销登记申请书；

（二）个体工商户营业执照正本及所有副本；

（三）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

参考资料来源：民生E点通-小区住宅可以注册个体工商户吗？