本文目录一览：

• 1、手机交契税步骤
• 2、网上交契税流程
• 3、个人房屋契税网上缴纳流程
• 4、网上交房屋契税怎么交

手机交契税步骤

一、正面回答

1、关注当地税务公众号，依次选择网上办税，办税服务，一手房交易。

2、开始信息采集。点击增量房采集购房人适用，系统会提取您网上交契税流程的微信数据自动填入，您只需要检查正确与否。

3、点击查询，选择需要申报网上交契税流程的房屋。如果进入没有发现数据，那么您的房屋可能还未提交预告登记申请，请联系开发商。

4、开始手工录入开发企业的识别号和区县名称，然后点查询，系统会自动出现开发企业信息，您只要点确定即可。

二、分析

提交后，税务部门将在第二个工作日内完成审核节假日顺延，并给您发送审核通过或不通过的短信。审核通过，即可进行扣款缴税网上交契税流程了，如果审核未通过，请按短信提示修改相关信息后重新提交。

三、2022契税缴纳标准

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

网上交契税流程

网上暂时不能交契税的，契税只能去契税局缴纳，缴纳时需要带的资料有：

1、购房合同的原件及其复印件；

2、购房发票的原件及其复印件；

3、身份证的原件及其复印件；

4、结婚证明或者未婚证明或离婚证原件及其复印件；

5、户口本的原件及其复印件；

6、家中查册证实。

《中华人民共和国契税法》

第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

个人房屋契税网上缴纳流程

个人房屋契税网上缴纳流程如下: 1、纳税人进入电子税务局网站，进行注册与实名认证; 2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中，可以看到.房产交易一体化与房产交易- -体化的选项。点击进入并填写相关信息; 3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。

房屋契税缴纳时需要带的资料有: 1、购房合同原件及复印件; 2、购房发票原件及复印件; 3、身份证原件及复印件; 4、结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件; 5、户口本原件及复印件; 6、家庭查档证明:购房所在地、户口所在地。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一-种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

网上交房屋契税怎么交

税务系统就推出了网上办税的业务。不过，对于普通群众来说，个人去办理税务相关的业务也是“丈二和尚摸不着头脑”，下面就为大家梳理了一下，如何在网上办理房屋契税。

1. 网上税务局APP；

安卓手机在手机的应用商城中搜索“网上税务局”即可；

目前，网上缴纳契税只能用网页版的，请大家注意。不过，APP上可以交社保和交车船税，这里就在不多说了。

网页版的，在各搜索网站搜索“网上税务局”，选择下图的标记的链接即可。

进入该网址，在地图上点击河南省，就进入了办税系统。

在这里要说明的是，不论是APP还是网页，都需要先注册再办理业务，注册也很简单，手机号就能注册，注册完成后进行实名认证就可以开始办理相关业务了。

2

新房契税办理流程

第一步，登录，在页面点击“我要办税”，系统会提示你登录，选择“个人登录”。

第二步，登录后，选择“我要办税”一栏；

选择“个性化办税”；

就进入到正式的业务办理系统。

此外，税务系统还给出了完整的网上办税流程。

新房办税

在页面左侧选择，房产交易一体化（增量房），先进行信息采集，即先选择“增量房销售信息采集”一栏。

1.点击【新增】，填写表单：

2.根据合同编号、房屋所在地购买方纳税人录入必要条件，然后点击查询，系统自动带出合同信息，对缺省数据需要用户自行补充填写，如图：

注意：家庭界定：购买方为个人时，家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女；未成年标准：未满十八周岁”；如果购买方成年且未婚，则无需录入家庭成员信息；如果购买方未成年，需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。

如果本合同包含多个共有人，且属于同一家庭。第一个购买方需要在“家庭成员录入”页面维护与其他共有人的家庭关系。这时其他共有人才无需再次录入家庭成员信息；

注：表单中灰色项为自动带出不可编辑项，白色项为选填项，绿色项为必填项；

3.点击【保存】按钮，待页面弹出提示框提示“增量房销售信息采集成功”，点击【确定】按钮，表单填写的内容被保存，如图：

4.保存【增量房销售信息采集表】后，点击下方【资料采集】，进入资料采集页面（部分必填），

点击【选择】/【扫描】按钮，从本地选择一张图片，点击【上传图片】

注：下图仅为上传流程演示，具体上传附件以资料采集页面列表显示为准。

待页面提示“上传完成”后，点击【确定】，即完成资料采集。

5.点击【提交】，页面跳转至【增量房交易申报】页面自动进行后续业务操作，如图：

注：①增量房销售信息采集业务提交后无需进行税务端审批，可自主办结完成，业务状态直接由“已保存”变为“已完成”；

②“已完成”状态下且未申报记录，对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作，如用户需要变更信息只能按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息；

6.点击【关闭】，页面跳转至历史查询表单页面且状态显示为“已保存”；如图：

注：“已保存”状态下，用户可对已采集的增量房信息进行修改、删除操作，如确认已采集信息无误可在此页面点击【提交】，进行下一步操作；

7.对状态为“已完成”的记录，用户可点击【申报】直接跳转至申报模块进行增量房交易申报业务办理，如图：

注：“已完成”状态下且已申报记录，对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作，如用户需要变更信息只能先行作废申报记录，再按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息；

注意事项：

1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滞纳金，电子税务局暂不受理合同签订时间为2014年之前的非住宅类型的业务；

2、该业务目前只涉及郑州市内五区（金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区）业务办理，后期会陆续放开区域限制；

完成信息采集后，进入下一个环节，增量房交易申报。

1.打开【增量房销售信息采集】，选择状态为“已完成”的增量房销售信息采集记录，点击“申报”，页面跳转至申报页面，

2.核对申报税款信息无误后，点击“保存”，提示“保存成功”，如图：

注：如对税款信息有异议，需去办税服务大厅处理；

3. 点击“确定”后页面跳转至【增量房交易申报】历史查询页面，根据合同编号选中对应的已保存“未申报”记录，点击“申报”，该条记录状态变为“已申报，未缴款”，