本文目录一览：

• 1、交契税流程
• 2、网上交契税流程
• 3、个人房屋契税网上缴纳流程

交契税流程

法律分析：缴纳契税的流程

1、办理房产信息查档证明。

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件海南契税网上缴费流程，查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报海南契税网上缴费流程，并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料海南契税网上缴费流程，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。契税的税率：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格海南契税网上缴费流程；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定海南契税网上缴费流程；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

网上交契税流程

网上暂时不能交契税海南契税网上缴费流程的，契税只能去契税局缴纳，缴纳时需要带海南契税网上缴费流程的资料有：

1、购房合同的原件及其复印件；

2、购房发票的原件及其复印件；

3、身份证的原件及其复印件；

4、结婚证明或者未婚证明或离婚证原件及其复印件；

5、户口本的原件及其复印件；

6、家中查册证实。

《中华人民共和国契税法》

第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

个人房屋契税网上缴纳流程

个人房屋契税网上缴纳流程如下: 1、纳税人进入电子税务局网站海南契税网上缴费流程，进行注册与实名认证; 2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中海南契税网上缴费流程，可以看到.房产交易一体化与房产交易- -体化的选项。点击进入并填写相关信息; 3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。

房屋契税缴纳时需要带的资料有: 1、购房合同原件及复印件; 2、购房发票原件及复印件; 3、身份证原件及复印件; 4、结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件; 5、户口本原件及复印件; 6、家庭查档证明:购房所在地、户口所在地。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一-种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。