本文目录一览：

• 1、物业公司提供物业管理服务属于增值税增收范围吗？
• 2、物业服务企业为业主提供的装修服务，应按照什么税目，缴纳增值税？
• 3、物业公司开发票时都可以开什么项目
• 4、物业公司代自来水公司收取的污水处理费、水资源费，按照什么税目缴纳增值税？应如何开具发票？
• 5、物业开票项目有哪些?
• 6、物业服务企业为业主提供的装修服务，应按照什么税目，缴纳增值税

物业公司提供物业管理服务属于增值税增收范围吗？

视情况而定。

据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）《销售服务、无形资产、不动产注释》

企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。物业管理属于企业管理服务。但什么是物业管理，在增值税上并未作进一步解释。

参照《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第504号）第二条的规定，所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

因此，物业公司发生物业管理服务合同约定的“维修内容”，物业公司不会再单独收费，已在按期收取的物业费中包含，因此，应当按照“企业管理服务——物业服务”税目缴纳增值税，适用税率为6%。

扩展资料

《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第691号）第一条规定

在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

所称修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。因此，对设备出现故障需要修理、换件，仍应按“修理修配劳务”税目缴纳增值税，适用税率为16%。

参考资料来源：税收政策服务平台-物业公司提供维修服务缴纳增值税区分四种情形

物业服务企业为业主提供的装修服务，应按照什么税目，缴纳增值税？

根据《关于明确金融?房地产开发?教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定：物业服务企业为业主提供的装修服务，按照‘建筑服务’缴纳增值税。

物业公司开发票时都可以开什么项目

1、物业公司开发票时都可以开的项目，如物业管理费、代收费

用、其他费用、停车服务费等。

2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。请根据贵单位实际发生的业务，收入情况等据实开具发票。

行业规范及标准的日益完善，为物业服务企业服务品质的发展提供了良好的外部条件，行业的专业化分工有利于提高工作效率、控制服务质量。

物业服务企业不断改进创新，巩固专业领先能力，提供新的、技术含量较高的管理服务内容。我国物业服务企业即将迎来良性竞争的快速发展时代。

扩展资料：

销货方按规定开具发票。

销售商、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；收购单位和扣缴义务人支付款项时，由付款方向收款方开具发票。在发票开具时，要注意以下几点：

(1)销货方在整本发票使用前，要认真检查有无缺页、错号、发票联无发票监制章或印制不清楚等现象，如发现问题应报送税务机关处理。

(2)整本发票开始使用后，应做到按号码顺序填写，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印、内容完全一致。填开的发票不得涂改、挖补、撕毁。

(3)开具发票要按照规定的时限、逐栏填写，并加盖单位财务印章或者发票专用章。未经税务机关批准，不得拆本使用发票，不得自行扩大专业发票使用范围。

(4)填开发票的单位和个人必须在发生经营业务，确认营业收入时开具发票，未发生业务一律不准开具发票。

(5)销货方应在规定的使用范围内开具发票，不准买卖、转借、转让和代理开具。

(6)销货方使用电子计算机开具发票，须经主管税务机关批准，并使用税务机关统一监制的机外发票，开具后的存根联要按照顺序号装订成册。

参考资料：百度百科-发票开具

物业公司代自来水公司收取的污水处理费、水资源费，按照什么税目缴纳增值税？应如何开具发票？

提供物业服务的一般纳税人转收代付污水处理费及水资源费按照经纪代理服务缴纳增值税，可开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

希望我的回答对你有帮助，望采纳！

物业开票项目有哪些?

物业公司开发票时都可以开的项目物业服务开票税目，如物业管理费、代收费用、其物业服务开票税目他费用、停车服务费等。

发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。请根据贵单位实际发生的业务物业服务开票税目，收入情况等据实开具发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人物业服务开票税目，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

物业服务企业为业主提供的装修服务，应按照什么税目，缴纳增值税

根据《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策物业服务开票税目的通知》（财税[2016]140号）规定物业服务开票税目：

十五、物业服务企业为业主提供的装修服务物业服务开票税目，按照建筑服务缴纳增值税。

十八、本通知除第十七条规定的政策外物业服务开票税目，其物业服务开票税目他均自2016年5月1日起执行。