本文目录一览：

• 1、北京买房退税需要什么条件？
• 2、契税申报流程
• 3、苏州新房交契税需要什么资料？契税应该怎么交
• 4、确认减免契税通知书怎么办理
• 5、2021年房产税退税流程是怎样的？

北京买房退税需要什么条件？

一、房屋买卖退税需要满足什么条件

1、符合契税减免政策而没有进行减免的；

2、属于不征收契税情形；

3、房地产权属确认前撤销转移；

4、经法院判决的无效产权转移行为。

二、退税需要的资料：

1、退税申请审批表;

2、纳税申报表原件、复印件;

3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件;

4、税务机关批准。

三、如何办理房屋退税手续

退税流程：

根据中华人民共和国契税暂行条例及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税(款)申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

(三)批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

(四)对退还部分税款的，纳税人持已批准的契税退税(款)申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

契税申报流程

契税申报缴纳流程

一、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds。nanning。gov。cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

二、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。 初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(四)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有pos机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。

苏州新房交契税需要什么资料？契税应该怎么交

房屋对于人们的生活来讲是很有必要的，很多的家庭在经济上有一定保障后，就会考虑买房子。苏州的朋友们在购买房屋的时候，要注意一下房屋契税的办理方法和交纳流程。

房屋对于人们的生活来讲是很有必要的，很多的家庭在经济上有一定保障后，就会考虑 买房 子。苏州的朋友们在购买房屋的时候，要注意一下 房屋契税 的办理方法和交纳流程。说到交税，下面我们就来说一下 苏州新房 交契税需要什么资料？以及苏州 办房产证 契税应该怎么交？

苏州新房交契税需要什么资料

契税就是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产取得 无房证明 ，也就是首套证明这样可以按照低 契税税率 缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非 普通住房 是3％，应该携带的资料有：

1、苏州 商品房买卖合同 ；

2、购房或者收据；

3、个人纳税需要提供身份证，委托代办需要提供 业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供 营业执照 ；

4、房屋实测报告表或者实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

苏州办房产证契税应该怎么交

对于契税的征收是要有法律依据的。我国《契税暂行条例》中有规定收取契税满足以下条件： 国有土地使用权转让 、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、 房屋买卖 、 房屋赠与 和房屋交换，新房契税交纳流程如下：

1、办理房产信息查档证明。政策规定：

首套房 且面积低于90平米按照1％征税，高于90平米按1.5％征税；

二套房 面积低于90平米按照1%征契税，高于90平米则按2%增收契税；

三套或者以上桃树的 住宅 、非住宅则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需要准备 购房合同 、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《 房地产 交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

总而言之，在苏州新房交契税之前了解一下苏州新房交契税需要什么资料？以及苏州办房产证契税应该怎么交？这样可以帮你更快的缴纳到苏州新房契税。以上我对缴纳苏州新房契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

确认减免契税通知书怎么办理

楼主契税减免申报审核表，契税减免申报审核表你好

提供资料契税减免申报审核表：（复印件2份）

1. 填写《契税减免申请审批表》

2. 企业契税减免申报审核表的营业执照和组织机构代码证

2.符合减免的政策文件

3.批准改制文件

4.公司章程

5.减免申请

6.土地使用证、房屋产权证

用地来源为划拨的提供土地出让合同、出让金收据、契税申报手续

二.操作流程

1.在了解清楚申请人的具体情况后，向申请人发放《契税减免申请审批表》。

2.查验申请人提供的资料原件及二份复印件。

3.根据申请人符合减免类型的情况写出契税减免审核报告。

4.经各级审核申请人提供的资料后，予以办理减免税，并打印减免税通知书。

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2021年房产税退税流程是怎样的？

2021房产税退税标准：

1、本市户籍家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

2、非本市户籍家庭持有本市居住证不满3年,其所买住房先按照暂行办法规定计算收取上海房产税,待居住证满3年后,再去办理并退税。

还有一种情况是,所持有的居住证不满3年,但居住证积分满120分,也可退还。

买房退税是退的什么税，第一房产税。如上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房，已征收的房产税可以退还。上海市居住证满3年并在上海工作生活的已征收的房产税也可退还。但纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续;

买房退税是退的什么税，第二房产契税。不同地区对于买房退契税的政策也有所区别，目前享受契税减免优惠政策的购房可以直接抵扣，也可以在缴纳完税后办理退税。契税退税通常分为退房退契税，无效产权转移退契税和多缴税款退契税;