本文目录一览：

• 1、经纪代理服务税率是多少
• 2、个人出租房屋增值税税率
• 3、经纪代理服务费开发票税率是多少
• 4、2017年服务业营业税税率
• 5、增值税差额征税适用范围是什么

经纪代理服务税率是多少

经纪代理服务属于商务辅助服务经纪代理服务税率5%，一般纳税人适用税率为6%经纪代理服务税率5%，小规模纳税人适用3%经纪代理服务税率5%的征收率。经纪代理服务经营范围包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。

《中华人民共和国个人所得税法》

第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号经纪代理服务税率5%；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

第十一条 居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。

第十七条 对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。

个人出租房屋增值税税率

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

现在很多人名下有多套房子，对于空置的房子，最好的处理办法就是出租出去，这样可以有租金收入。房屋出租方要承担一些税费，其中增值税是主要的，那么，房屋出租增值税税率是多少?房屋出租涉及到增值税，在营改增后，这个税率一般是1.5%，具体小编给大家介绍下相关知识。

一、房屋出租增值税税率是多少?

个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

二、租房的注意事项有哪些?

1、出租房房东个人情况

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项

承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同

承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管

承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

综上所述，房屋出租市场很大，作为个人出租房屋的，增值税实行优惠税率，按照合同金额的1.5%征收，而企业出租房屋，则按照5%的比例征收，这是比较高的，因此，具体到房屋出租增值税税率是多少，要看实际情况。目前大部分房东都会将这笔税费加入到房租中，转嫁给租客。

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经纪代理服务费开发票税率是多少

百分之6

营改增之后，经纪代理服务费开发票税率一般都是百分之6。

经纪人，按我国《辞海》说法，是介绍买卖双方交易，以获取佣金的中间商人。1995年10月26日国家工商行政管理局颁布《经纪人管理办法》指出：“本办法所称经纪人，是指依照本办法的规定，在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间，行纪或者代理等经纪业务的公民，法人和其他经济组织。”

2017年服务业营业税税率

2017年服务业营业税税率

服务业营业税征税范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。服务业适用5%的营业税税率。下面是经纪代理服务税率5%我整理的2017年服务业营业税税率经纪代理服务税率5%，欢迎大家参考!

服务业营业税税目：

代理业

代理业经纪代理服务税率5%，指代委托人办理受托范围内的业务经纪代理服务税率5%，包括代销货物、代办进出口、介绍业务、其他代理服务。

(1)无船承运业务应按照“服务业——代理业”税目征收营业税。

(2)金融经纪业不按本税目征税，属于“金融保险业”税目征税范围。

(3)教育部考试中心及其直属单位与行业主管部门(或协会)、海外教育考试机构和各省级教育机构合作开展考试的业务，实质是从事代理业务，按照“服务业——代理业”税目征收营业税。

(4)纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地，并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为应按照“服务业——代理业”税目征收营业税。

旅店业

旅店业，指提供住宿服务的业务。

饮食业

饮食业，指经营饮食服务的业务。

旅游业

旅游业，指为旅游者安排食宿、交通工具和提供导游等旅游服务的.业务。

对单位和个人在旅游景区经营旅游索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车所取得的收入，应按“服务业——旅游业”税目征收营业税。

仓储业

仓储业，指利用仓库、货场或其他场所代客储放、保管货物的业务。

租赁业

租赁业，指出租人将场地、房屋、物品、设备或设施等租给承租人使用的业务。

(1)融资租赁，不按本税目征税，属于“金融保险业”税目征税范围。

(2)酒店产权式经营业主在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，按照“服务业——租赁业”税目征收营业税。

(3)交通部门有偿转让高速公路收费权行为，属于营业税征收范围，应按“服务业”税目中的“租赁业”税目征收营业税。

(4)对远洋运输企业从事光租业务和航空运输企业从事干租业务取得的收入，按“服务业——租赁业”税目征税。

广告业

广告业，指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱等形式为介绍商品、经营服务项目、文体节目或通告、声明等事项进行宣传和提供相关服务的业务。

(1)广告代理业务按“服务业——广告业”税目征收营业税。

(2)对报社、出版社根据文章篇幅、作者名气等向作者收取的“版面费”收入，按照“服务业——广告业”税目征收营业税。

其他服务业

其他服务业，指上列业务以外的服务业务。如沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誊写、打字、镌刻、计算、测试、试验、化验、录音、录像、复印、晒图、设计、制图、测绘、勘探、打包、咨询等。

钻井(打井)勘探、爆破勘探，不按本税目征税，属于“建筑业”税目征税范围。

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增值税差额征税适用范围是什么

法律分析：增值税差额征税范围有融资租赁业务。航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款，等等。纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

法律依据：《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》 三、其他政策。（一）纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（二）纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（三）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（四）一般纳税人提供管道运输服务和有形动产融资租赁服务，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2013〕106号）第二条有关规定适用的增值税实际税负超过3%部分即征即退政策，在2016年1月1日至4月30日期间继续执行。