本文目录一览：

• 1、买房子写自己名字还是夫妻两个？
• 2、夫妻双方买的房交契约税是的票据是双方的名字吗？
• 3、为什么夫妻买房最好不要写两个人的名字？有什么说法？
• 4、夫妻买房，户主写两人的名字好还是一人好？有什么利弊？
• 5、过来人都说，购房时不要在房产证上写夫妻两人名字，这是为何？
• 6、房产证上写夫妻双方的名字有哪些利弊？

买房子写自己名字还是夫妻两个？

实际上婚后买房写俩人的名字，相较于写一人，对当事人来说有不限于如下的优势：

一、购房获得贷款更容易，比如银行审批你俩的贷款，批准的贷款额度更高、审批更快，银行也更愿意把钱借给你们俩而不是一个人。

二、利于婚姻稳定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房产证写了两个人的名字，这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子，而不是互相算计或者孰轻孰重。

三、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，有利于以后此房产的处理，比如拆迁、买卖、过户、法律纠纷等，都不需要个人承担以及不必要的解释和举证。

四、买卖房产时需要双方共同同意，否则不能过户，不会导致写名的那方私下处置房产，确保另一方的财产权。

五、其中一方意外死亡，则不会因为更大的家庭矛盾和更大的法律纠纷，写双方的名字更加明确了双方的权利和义务。

六、利于房产作为不动产的抵押、出租、改造等各种手续，并为当事人双方都提供了社会保证、征信和社会信誉。

七、有利于公平处理离婚中的财产分割。

夫妻双方买的房交契约税是的票据是双方的名字吗？

夫妻两个人共同买房，其中屋主只能写一个，另一个是共有人，交契税时票据写屋主一个人的名字就可以了。

为什么夫妻买房最好不要写两个人的名字？有什么说法？

很多夫妻都不想在购房房子契税写夫妻谁的名字重要么的时候把两个人的名字都写上房子契税写夫妻谁的名字重要么，这可能就是人性的自私房子契税写夫妻谁的名字重要么，不想再离婚的时候扯上麻烦。除了这种原因，还有一些夫妻的赚钱能力是很不错的，可能想买多套房子，如果购买第1套房就把两个人的名字都写上了去了，买第2套房子的时候就需要多花一些钱。因为一套房和二套房的贷款是有很大差距的，一套房的贷款利率是比较低的。

如果房子是在结婚之后购买的，并且男方和女方都出了一部分的钱，当然是应该写上双方名字的，不然任何一方都是不会满意的。毕竟现在买房子要花的钱是很多的，在离婚的时候也是都想分到房子的，不然曾经的付出就打了水漂。所以不写名字可能就是为了规避以后的麻烦，但是结婚之后如果丈夫的钱用来还房贷了，生活支出就是由女方的工资来进行支撑的，相当于女方也在还房贷，这就是极为不公平的。结婚的时候就不要想着离婚的事情了，以后的事情以后再说，还是要把现在的日子给过好，不要总是去防着别人，不然这个日子是过不下去的。

除了以上的两种原因，还有人说写上夫妻二人的名字，就有可能影响在其他的城市买房。这种情况可能说的就是那些家中有很多钱的夫妻，他们也会在孩子上大学的时候以自己的名义购买一套房产，这样就能让孩子住的舒适一点。所以不写两人的名字，可能是为了省钱，也可能是为了买更多的房子，但是双方一定要提前商量好，不然夫妻关系就会变得很僵硬。

买房是一件大事，并且花的钱也是很多的，一定要在买房的时候把话给说清楚，不然遗留下的小问题就有可能变成大问题。

夫妻买房，户主写两人的名字好还是一人好？有什么利弊？

夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了，在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字，就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产，将来即便两个人之间的感情出现了问题，那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房，那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还，这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字，肯定也是有弊端的，你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房，不管写上谁的名字都是算做第2套房了，这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

其实我个人觉得现在在买房的时候，最好还是写其中一个人的名字比较好，因为从法律的角度来说，只要是在领了结婚证之后买的房子，那这套房子都是算作共有财产。况且我个人觉得两个人既然已经结婚了，那就没有必要算的那么清楚，其实写谁的名字都是一样的，如果是贷款买房，那么在买房之后，夫妻两个人都要共同努力来偿还贷款。其实在现实生活当中很多人都是这样子的，在结婚之后共同努力，我觉得这样子的婚姻其实是最为幸福的。

当然了，每个人的想法其实是不一样的，有一部分人可能在结婚之前还会去做一下财产公证，如果是这种情况的话，那么在婚后买房具体写谁的名字，主要还是看你们夫妻两个人的协商结果了。从我个人的角度来看，只要夫妻两个人没有任何的矛盾，两个人之间的感情非常的好，那我觉得写男方或者是女方的名字都是可行的。甚至有些人在买了房之后，还会把自己子女或者是父母的名字加上去，这样同样也是可行的。

不过从理论上来说，房产证上的名字肯定是越少越好，最好只写一个人的名字。如果说房产证上的名字比较多，那么在办理手续的时候需要多支付一部分的手续费，另外就是将来这个房子如果想要对外出售需要办理过户手续的话，如果房产证上的名字比较多也是比较的麻烦，所以综合的来看，我觉得结婚之后买房子了户主只要写一个人的名字就行了。

过来人都说，购房时不要在房产证上写夫妻两人名字，这是为何？

一位在房地产行业做了十年的朋友告诉我，买房的时候，最好不要写两个人的名字，这会存在着很大的风险，也会浪费钱。

一、买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。

买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理，也很方便。但如果写了两个人名字的房子，两个人却分手或者离婚的时候很特别麻烦，而且很容易激化矛盾。

因为现如今很多男女结婚，一般首付都是男方家庭来出，首付是一笔大钱，一旦出现分手或者离婚，对于男方来说，自然是希望房子属于自己的。但对于女方来说，房产证上既然已经有了自己的名字，那么房子自己就有份。所以在这个问题上往往没办法达到统一，两个人之间的矛盾是越来越深，甚至有可能会打官司。

二、买二套房的时候，要多花不少钱

很多人觉得夫妻关系好，根本不会出现离婚的情况，而且房子写两个人的名字，让老婆也更有安全感。可是两人却忽略了一点，未来在买二套房的时候，那么就要多花很多钱。因为房产证写了夫妻二人的名字，那么从法律的角度来说，两人都已经拥有一套房子了。如果在买房，都是属于二套房。

二套房和首套房的差距还是很大的。首先在首付方面，首套房的首付比例为30%，但是二套房的首付比例需要50%以上了。因此同样价格的房子，二套房要拿出更多的首付才可以购买。

在贷款利率方面，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

在税收优惠政策不同。一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

而且二套房的贷款的额度也会比首套房小很多，贷款起来也困难得多。如果房产证上，只写了一个人的名字，那么可以以另一方的名义再买一套房，也属于首套房，就能够解决不少问题。

三、不便于在其他城市买房

如果未来想去别的城市发展了，那么如果房产证上写了两个人的名字，那么到时候也会特别麻烦，买房也不会那么容易了。

房产证上写夫妻双方的名字有哪些利弊？

房产证上写双方的名字可以让彼此更有安全感一些。

从法律的角度来说

一对夫妻买房，户主写两个人或者一个人的名字都是一样的。因为现行婚姻法规定，婚后的财产属于夫妻共同财产，所以不管是谁写的都是一样的，也就是说，离婚了，房子是一人一半。即使房产证上只有一个人的名字，也不会影响到这一点。

从安全感的角度来看

现在，房子仍然是普通人家庭最重要的经济投入，房价一路飙升。一旦遇到婚姻危机，房子往往会成为夫妻之间争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人来说，他们会感到非常不安。遇到婚姻问题时，更容易联想到房子问题。为了安心，写两个人的名字其实挺好的。

就办事的效率而言

如果房产证上有两个名字，有时会涉及贷款和手续，有时是需要两个人同时去办理。但是房产证是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人。增加了办事的便利性。至于房产证上写的是两个人的名字还是一个人的名字，还是要看婚姻中的双方，但是要注意不要伤害夫妻关系。

从你买房的资金来源来分析

如果这套房子是用你们夫妻生活期间赚的钱共同购买的，那么不管房子上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这套房子都是你们夫妻的共同财产。所以，即使你不写你的名字，离婚的时候这个房子也有你的一半。如果这套房子的钱来源于你丈夫婚前的个人财产或者他父母的财产，那么如果你只写你丈夫的名字，从法律上来说，如果你丈夫能够证明这套房子购买的钱来源真的是他父母或者他婚前的个人财产，那么这套房子就有可能被认定为你丈夫的个人财产。所以在现实生活中，很多人会在房产上写上夫妻的名字，因为现在很多人购房款的来源比较复杂，写上两个人的名字，会让两个人心理上都踏实一些。

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