本文目录一览：

• 1、请问二手房满两年，可以已契税减免通知书的日期为准吗？
• 2、福州 如何享受契税减免 具体办理流程
• 3、契税完税证明怎么开
• 4、契税完税证明或纳税通知书
• 5、确认减免契税通知书怎么办理
• 6、契税核定通知书加房产证能卖房吗？

请问二手房满两年，可以已契税减免通知书的日期为准吗？

二手房满两年，不可以已契税减免通知书的日期为准，这个应该以房子下发产权证的时间为准

福州 如何享受契税减免 具体办理流程

契税、减免办理程序

作

一契税减免

1. 契税减免范围：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房，在国家规定的标准面积以内的，免征；

（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，被征用、占用者重新承受土地、房屋权属的，免征；

（五）纳税人承受荒山、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；

（六）外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征；

（七）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

2.申请契税减免纳税人应提供的资料。（1）单位（本人）的免税申请；（2）相关的免税资料（如公证书、拆迁补偿合同、灾民证或救助卡、改制企业的买卖合同和相关文件）；（3）单位（个人）的公章和法人代表私章（身份证或户口簿）；（4）相关有权部门的证明材料。

3.契税减免审批程序。纳税人符合减征或者免征契税规定的，应在土地、房屋权属转移合同生效之日起10日内到办理土地、房屋权属登记手续之前，持有关资料向办理土地、房屋权属证书所在的同级征收机关书面提出减税、免税申请，填写减免申报表，提供有关证明材料，经主管税务机关审核无误后，报县局或市局审查批准，由征管股向纳税人开具减、免税通知书，并办理相关手续。

4.审批权限。个人房屋产权变动，土地使用权转移符合减免政策的，由县级地税机关凭所属地税所提供有关资料进行审批；房屋权属变动和土地使用权转移涉及到国家机关、企事业单位、社会团体、军事单位等符合减免政策的，由县级地税机关负责审核，报市级地税机关审批。任何单位和协税部门无权擅自减免契税，一经查出，按有关规定严肃处理。

契税完税证明怎么开

在交清契税税款时免征契税通知书，收税机关出具相关的凭证免征契税通知书，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用免征契税通知书；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。免征契税通知书你可以向当地财税机关咨询。

对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。你可以向住房公积金管理中心询问清楚。

契税完税证明或纳税通知书

二手房：在你去缴纳契税的时候，通过了审核，房产局里的契税收缴部门（地税局）就会给你开具纳税通知书。新房：开发商会给你发纳税通知书。

确认减免契税通知书怎么办理

楼主，你好

提供资料：（复印件2份）

1. 填写《契税减免申请审批表》

2. 企业的营业执照和组织机构代码证

2.符合减免的政策文件

3.批准改制文件

4.公司章程

5.减免申请

6.土地使用证、房屋产权证

用地来源为划拨的提供土地出让合同、出让金收据、契税申报手续

二.操作流程

1.在了解清楚申请人的具体情况后，向申请人发放《契税减免申请审批表》。

2.查验申请人提供的资料原件及二份复印件。

3.根据申请人符合减免类型的情况写出契税减免审核报告。

4.经各级审核申请人提供的资料后，予以办理减免税，并打印减免税通知书。

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契税核定通知书加房产证能卖房吗？

契税核定通知书是办理契税减免后给您开具的票据免征契税通知书，作为您减免的证明票据。

做为房屋买卖是不需要契税票据的免征契税通知书，做为卖受人需要重新缴纳契税的。

以下是交易房屋所需要的手续

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料免征契税通知书：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

参考答案免征契税通知书：

需要的材料有：

1、产权证原件，

2、身份证、户口本原件及复印件，

3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。

参考答案：

各地不一样的。

有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫妻双方，有的地方只见房产证上写着的那一个人。

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

参考答案：

需要的材料有：

1、产权证原件，

2、身份证、户口本原件及复印件，

3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。

参考答案：

各地不一样的。

有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫妻双方，有的地方只见房产证上写着的那一个人。