本文目录一览：

• 1、房地产经纪公司能开房租费发票吗？
• 2、经纪代理服务如何开具发票？
• 3、电子发票,如何开经纪代理服务～佣金

房地产经纪公司能开房租费发票吗？

房地产经纪公司不能开房租费发票。

房地产经纪公司只能开中介费收取发票，发票性质为服务业。

个人房屋租赁代开发票需要去各地税局代征点开具，需携带以下资料：

1、出租房主身份证复印件；

2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；

3、房产证复印件或购房合同复印件。

代开地点：各委托代征点、地税局、分局 。

房屋租赁发票怎么开：

1、与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题；

2、办理发票需要的证件。出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；

3、发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致；

4、办理地。资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。

《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

禁止非法代开发票。

经纪代理服务如何开具发票？

财税〔2016〕47号条款后半部分“向委托方收取并代为发放房产经纪代理服务如何开票的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金房产经纪代理服务如何开票，不得开具增值税专用发票房产经纪代理服务如何开票，可以开具普通发票”在实务操作中是无法开具的，因为目前可开具不征税发票的项目里不包括这项。

企业在办理增值税纳税申报时，直接按销售额申报，不需要通过《增值税纳税申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）》填写扣除额。

扩展资料

受托方向企业支付人力资源外包服务费应取得发票作为税前扣除凭证。其中委托方代付的员工工资、社会保险和住房公积金也应取得发票，如果未取得发票，受托方相应的工资、社会保险和住房公积金存在不能税前扣除的风险。

另外，受托方相应的工资、社会保险和住房公积金支出除取得委托方发票外，还应凭工资表等内部凭证作为税前扣除依据。

参考资料来源房产经纪代理服务如何开票：百度百科-经纪公司

电子发票,如何开经纪代理服务～佣金

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