本文目录一览：

• 1、不动产登记申请书是干嘛的
• 2、不动产申请书到哪里拿
• 3、不动产登记申请需要提交哪些材料
• 4、办理不动产登记证需要什么材料
• 5、不动产抵押登记申请书什么时候填

不动产登记申请书是干嘛的

一、正面回答

不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。

二、分析

房屋产权对于房屋来讲是至关重要的，很多人平日里只听说过房屋产权，然而对不动产是没有任何了解的，不动产与房产乍一看是差不多的，然而两者所包含的意义并不相同，房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。

三、不动产登记证明如何开具？

1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；

2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看；

3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。

不动产申请书到哪里拿

【法律分析】

办理流程办理不动产登记申请书：1、申请人到不动产所在地办理不动产登记申请书的不动产登记部门申请权籍调查；2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取不动产权证书。所需资料：某市不动产登记申请书；当事人的身份证明；不动产权属证书或土地权属来源证明；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;竣工验收备案证书；经审查的不动产权籍调查结果；相关税费缴纳凭证；其余必要材料。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同办理不动产登记申请书，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

不动产登记申请需要提交哪些材料

不动产登记申请需要提交以下材料办理不动产登记申请书：当事人身份证、户口本、婚姻状况证明；交易合同、房产发票、房产证、房屋核档证明、完税证明；不动产登记申请书与其办理不动产登记申请书他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料办理不动产登记申请书，并对申请材料的真实性负责办理不动产登记申请书：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与办理不动产登记申请书他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

办理不动产登记证需要什么材料

【法律分析】：办理不动产登记所需要的材料有:登记申请书，原件；申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；国有土地使用证，原件和复印件；建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；住宅专项维修资金建账证明，原件。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

不动产抵押登记申请书什么时候填

登记时首先要天申请书

申请办理不动产登记，领取不动产证书时需用到不动产登记申请书。在不动产登记机关办理不动产登记领取不动产证书时，先要填写不动产登记申请书，再向不动产登记机关提交相关证明材料，经不动产机关审核通过后，就可以办理不动产登记。因此，办理不动产登记领取不动产证书门寸，用到不动产登记申请书。