本文目录一览：

• 1、房产税的申报具体有什么流程
• 2、电子税务局房产税申报流程
• 3、房产税从租报税步骤
• 4、房地产会计做账及报税流程
• 5、房产税申报流程

房产税的申报具体有什么流程

申报房产税的流程是：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

《税收征收管理法》第二十六条

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。

电子税务局房产税申报流程

进入电子税务局房地产报税详细流程，输入单位税号，密码登录电子税务局网站，点击纳税申报表，选择房产税申报表，根据单位自用房产或者出租房产情况，填写自用房产原值信息（或出租房产房地产报税详细流程的租金金额），进项房产税房地产报税详细流程的申报扣款操作。房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%。

一、房产税的纳税义务发生时间

(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。

(4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

(5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。

(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。

(7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。

(8)自2009年1月1日起，纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

二、房产税的纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、房产税的纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

四、房产税的申报流程

1.领取申报表

纳税人到办税服务厅申报纳税窗口领取《房产税纳税申报表》(一式二份)。

2.填写《房产税纳税申报表》

房产税从租报税步骤

房产税从租报税分三个流程：首先要进入申报系统房地产报税详细流程，选择“房产税”这一选项。然后登记房产信息页面上将会显示登陆者本人包括自有房产，转租房产，出租房产，以及承租房产等所拥有过房地产报税详细流程的房产信息。可能会有因为房产数据迁移，系统数据升级，或是管理精细化等原因，而导致房产信息缺失，需要根据情况补充完善以及修改信息。之后房产登记信息完善后，提交房产信息，会直接跳转至房产税申报表房地产报税详细流程的填写页面。根据问题填写相应信息即可。

期间要注意如果中途有新增或变更过房产信息房地产报税详细流程的，需要去主管地税部门且在房产变更后的30日内进行房产信息变更。如果该房产的所属地不属于该纳税人的地税主管部门管辖，可以到房产坐落地的地税分局大厅进行办理。如果办理时需要同时申报出租房产的房产税，可以去出租房产信息中录入该房产的相关信息。

房地产会计做账及报税流程

一、正面回答

房地产会计做账及报税流程：审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报。房地产行业房地产报税详细流程的会计核算与其大行业房地产报税详细流程的最大区别有：成本的核算、房款的预收、税金的缴纳。

二、分析详情

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金、银行存款、应收账款、原材料、固定资产、开发成本、开发产品、应付账款、应交税费、应付职工薪酬、主营业务成本、主营业务收入、税金及附加、管理费用、销售费用等科目。

三、房地产开发公司应交的税种

房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

房产税申报流程

第一步：进入申报系统：从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”；第二步：登记房产信息：登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。1、进入系统一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了，可以进行下一步的操作。2、登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。3、维护明细在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。4、检查信息进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核，看好了再提交，一般纳税人终端是不可以提交往期申报，所有的数据都要上门办理，提交的申报也不会再显示。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。