根据相关资料查询显示:十五个步骤。
1、湖南契税网上缴纳第一步在微信APP搜索“湖南税务”公众号并关注。
2、进入“湖南税务”微信公众号后,依次点击微办税—房地产交易智能办税,进入房地产交易智能办税系统。
3、进入房地产交易智能办税系统后,点击增量房。
4、选择该处房产所在地“城市”、“区县”、“街道乡镇”,然后点击确定进入下一步。
5、纳税人需阅读相关办理须知,了解大概的办理流程后,点击已经阅读,确认办理进入下一步填写购房人信息。
6、自行申报”办理模式下,在“填写购房人信息”中,系统自动显示当前绑定个人账号的姓名、证件类型、证件号码,纳税人只需核对即可进行下一步。
7、进入“房产信息查询”页面,纳税人需要输入房屋买卖合同编号,然后点击查询进行查询房源信息。
8、系统根据上一步纳税人提交的合同编号,自动获取得该处房产基本信息,纳税人需要补充完整剩下的未填写栏目,其中标红“*”号为必填项。
9、确认卖方信息后,纳税人再确认买方信息。
10、纳税人根据页面的提示,选择是否补充相关信息,然后点击下一步。
11、系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件并上传。
12、系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人应缴税费信息,纳税人需要核对计税结果,点击同意按钮进入下一步。
13、对于无需税局审核的事项申请,纳税人同意计税结果后,可以直接进行税费的清缴。
14、进入房地产交易智能办税系统后,点击税费清缴按钮即可。
15、完成后可以对完税证明进行查询打印。
网上暂时不能交契税的,契税只能去契税局缴纳,缴纳时需要带的资料有:
1、购房合同的原件及其复印件;
2、购房发票的原件及其复印件;
3、身份证的原件及其复印件;
4、结婚证明或者未婚证明或离婚证原件及其复印件;
5、户口本的原件及其复印件;
6、家中查册证实。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
个人房屋契税网上缴纳流程契税网上申报流程:
1、纳税人进入电子税务局网站,进行注册与实名认证。
2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中,可以看到房产交易一体化增量房与房产交易一体化存量房的选项。点击进入并填写相关信息。
3、资料上传之后,进行提交并保存申报表,再进行税费缴纳并开具证明。
《中华人民共和国契税法》
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为契税网上申报流程:
(一)土地使用权出让契税网上申报流程;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换契税网上申报流程;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
一、正面回答
1、关注当地税务公众号,依次选择网上办税,办税服务,一手房交易。
2、开始信息采集。点击增量房采集购房人适用,系统会提取您的微信数据自动填入,您只需要检查正确与否。
3、点击查询,选择需要申报的房屋。如果进入没有发现数据,那么您的房屋可能还未提交预告登记申请,请联系开发商。
4、开始手工录入开发企业的识别号和区县名称,然后点查询,系统会自动出现开发企业信息,您只要点确定即可。
二、分析
提交后,税务部门将在第二个工作日内完成审核节假日顺延,并给您发送审核通过或不通过的短信。审核通过,即可进行扣款缴税了,如果审核未通过,请按短信提示修改相关信息后重新提交。
三、2022契税缴纳标准
1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
本文目录一览: 1、个人房屋契税网上缴纳流程 2、湖南契税网上缴纳流程 3、契税申报流程 个人房屋契税网上缴纳流程 个人房屋契税网上缴纳流程:1、纳税人进入电子税务局网站,进行注册与实名认证...
本文目录一览: 1、手机交契税步骤 2、湖南契税网上缴纳流程 3、个人房屋契税网上缴纳流程 4、重庆契税网上自主申报流程 5、网上交契税流程 手机交契税步骤 一、正面回答1、关注当地...