本文目录一览：

• 1、国有土地使用证分割需要什么条件？流程是什么
• 2、房产过户申请书怎么写
• 3、房产证分割产权需要办什么手续呢?

国有土地使用证分割需要什么条件？流程是什么

完整不动产分割申请书范文的房地产权其实不仅包含房产证不动产分割申请书范文，还包含土地证。从价值来看，土地的价值远远超过了房屋的价值。目前土地分割证的办理，是按照中华人民共和国国土资源部，施行的土地登记办法来执行和实施的。国有土地使用证分割需要什么条件？国有土地使用证分割流程是什么？

完整的房地产权其实不仅包含房产证，还包含土地证。从价值来看，土地的价值远远超过了 房屋 的价值。目前土地分割证的办理，是按照中华人民共和国国土资源部，施行的 土地登记 办法来执行和实施的。 国有土地使用证 分割需要什么条件？国有土地使用证分割流程是什么？

国有土地使用证分割需要什么条件？

一、有的地方实行的是两证合一，即 房产证和土地证 两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产办理 房产交易 手续。

二、年限久的单位 集资房 ，土地是属于单位的，所以只有房产证。

三、土地属于 集体土地 的没有土地证。

四、新 买房 产土地还在 开发商 哪里没有分割。

五、首先由房地产开发公司到   国土资源局 申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料不动产分割申请书范文：

1、分割登记申请书；

2、申请人身份证明：企业法人资格证明（ 营业执照 或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

3、《国有土地使用证》；

4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

国有土地使用证分割流程是什么？

一、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有 土地使用权 ，领取《国有土地使用证》，从事 房地产开发经营 活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

二、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物 竣工验收 合格后即可申请土地分割登记。

三、申请人应提交的材料：土地分割将原 宗地 分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

1、分割宗地的申请材料：

（1）土地分割登记申请书；

（2）申请人身份证明。包括《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》等；

（3）原宗地《国有土地使用证》复印件；

（4）《建设工程规划验收合格证》复印件；

（5）公安机关出具的建筑物正式公安编号证明；

（6）《宗地分割情况申报、调查表》；

以上就是国有土地使用证分割需要什么条件？国有土地使用证分割流程是什么的全部内容， 业主 在领取到土地分割证之后，可以持土地分割证原件、复印件，还有 产权证 原件、复印件，个人身份证原件、复印件，还有随着土地分割证发的宗地图，到审批或者国土局二楼的窗口，来换领土地证。

房产过户申请书怎么写

馨窝网-房屋赠与合同

甲方(赠与人)不动产分割申请书范文： (写明姓名、住址)

住所不动产分割申请书范文：

有效证件号码：

乙方(受赠人)： (写明姓名、住址)

住所：

有效证件号码：

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一) 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米;

(二) 赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一

(四) 土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其不动产分割申请书范文他具体状况完整，并保证房屋不受不动产分割申请书范文他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。

第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一文本：房屋平面图。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

证件身份证号码： 证件身份证号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话

签约日期： 签约日期：

房产证分割产权需要办什么手续呢?

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。