本文目录一览：

• 1、房屋租赁留置权行使的范围是
• 2、商事留置权构成要件有什么呢
• 3、成立商事留置权的要件有哪些
• 4、行使留置权应当具备哪些条件？

房屋租赁留置权行使的范围是

房屋租赁 留置权 行使的范围包括： (一) 房屋租赁合同 中对出租方享有留置权作出明确约定； (二) 债权人 应合法占有 债务人 的动产； (三)债务人的 债务 已到履行期； (四)留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外； (五)实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。 根据《 民法典 》第447条：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

商事留置权构成要件有什么呢

1.须债权人占有债务人的动产。

2.须债权已届清偿期。

3.须债权的发生与该动产有牵连关系。

【法律依据】

《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

成立商事留置权的要件有哪些

商事留置权是在商人营业发生的债权债务关系中，债权人在其债权受偿之前，就占有的债务人之物享有的留置权。

商事留置权的构成要件有：

1、须债权人占有债务人的动产。

2、须债权已届清偿期。

3、须债权的发生与该动产有牵连关系。

【法律依据】

《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

行使留置权应当具备哪些条件？

�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。行使留置权应当具备以下条件：

�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�21．留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产。不是依法占有债务人的财产，不得行使留置权；但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权，如无因管理人占有他人财产，虽属于合法占有，但不得成立留置权；只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有留置权。债权人所占有的财产必须为债务人的财产，不是为债务人所有的财产不能留置。

�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�22．留置的财产必须与债权人的债权有牵连关系。所谓牵连关系是指，债权人对动产的留置权与债务的产生是基于同一法律关系发生的，如加工承揽合同，承揽人因定作人不交付加工费用，即有权留置定作人送交的加工定作的物。如果动产与债权无关，则不能成立留置权。

�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�23．必须是债权已届清偿期。留置权的成立须以债权已届清偿期，债务人未清偿债务为要件，如果债权尚未到清偿期，那么债务人则处于自觉履行合同的状态中，还不能判断出债务人到期能否清偿债务，所以这时留置权还不能成立。只有在债权已届清偿期，债务人仍不履行其债务时，债权人才可以将其合法占有的债务人的动产留置。

�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�24．留置权的财产必须是动产。债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人才有权留置该动产。如建筑工程合同，就其实质看，也是一种加工承揽合同，但承揽人对该建筑物不得留置。