本文目录一览：

• 1、夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗？
• 2、新买的房子购房合同上是夫妻俩个人的名契税发票上确是一个人的名行吗
• 3、契税发票的明字,夫妻双方卖房时签一个人的名字可以吗?

夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗？

你好朋友，夫妻买房房产证只写一个名字是可以的。

大多数情况下一般是写夫妻双方的名字。只写一个人的名字，注意要保留出资证明，证明自己在买房时出了钱，那么即使房产证没有名字，仍旧可以获得自己应得的那部分产权。也就是说，房产证上没有你的名字，但是房子你是有份的。

夫妻共同买房注意事项

1、做好买房预算：

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、交通要便利：

对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、不要被广告迷惑：

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

4、买房时必须夫妻双方到场：

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

5、约定好房产份额：

1)已领结婚证的夫妻：一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

2)还没有领结婚证的准夫妻：在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

新买的房子购房合同上是夫妻俩个人的名契税发票上确是一个人的名行吗

可以的，因为你们是婚后购房的，新婚姻法有规定，婚后房产是属于夫妻双方共有财产的。这个即使契税完税证明上只有一个人的名字也是没有关系的。

契税发票的明字,夫妻双方卖房时签一个人的名字可以吗?

不可以夫妻卖房子的时候要看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子是夫妻的共同财产，夫妻一方不能签字卖房，需要双方的签字，但如果房子属于夫妻其中一方的个人财产，那么其房产处分由房产所有权人签字即可，并不需要双方共同签字。因此对于夫妻卖房子时需要几个人签名的问题，需要根据房屋所有权人的具体情况进行判断。

房产证上是两个人的名字，买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

夫或妻在共同财产上的处置权是平等的，但一方卖房应与另一方进行平等协商，取得一致意见。