本文目录一览：

• 1、网上交房屋契税怎么交
• 2、郑州房产交契税税点如何交？
• 3、个人房屋契税网上缴纳流程
• 4、电子税务局怎么交市政基础设施配套费的契税
• 5、买房没有全款发票在电子税务局交契税可以吗

网上交房屋契税怎么交

税务系统就推出了网上办税的业务。不过，对于普通群众来说，个人去办理税务相关的业务也是“丈二和尚摸不着头脑”，下面就为大家梳理了一下，如何在网上办理房屋契税。

1. 网上税务局APP；

安卓手机在手机的应用商城中搜索“网上税务局”即可；

目前，网上缴纳契税只能用网页版的，请大家注意。不过，APP上可以交社保和交车船税，这里就在不多说了。

网页版的，在各搜索网站搜索“网上税务局”，选择下图的标记的链接即可。

进入该网址，在地图上点击河南省，就进入了办税系统。

在这里要说明的是，不论是APP还是网页，都需要先注册再办理业务，注册也很简单，手机号就能注册，注册完成后进行实名认证就可以开始办理相关业务了。

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新房契税办理流程

第一步，登录，在页面点击“我要办税”，系统会提示你登录，选择“个人登录”。

第二步，登录后，选择“我要办税”一栏；

选择“个性化办税”；

就进入到正式的业务办理系统。

此外，税务系统还给出了完整的网上办税流程。

新房办税

在页面左侧选择，房产交易一体化（增量房），先进行信息采集，即先选择“增量房销售信息采集”一栏。

1.点击【新增】，填写表单：

2.根据合同编号、房屋所在地购买方纳税人录入必要条件，然后点击查询，系统自动带出合同信息，对缺省数据需要用户自行补充填写，如图：

注意：家庭界定：购买方为个人时，家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女；未成年标准：未满十八周岁”；如果购买方成年且未婚，则无需录入家庭成员信息；如果购买方未成年，需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。

如果本合同包含多个共有人，且属于同一家庭。第一个购买方需要在“家庭成员录入”页面维护与其他共有人的家庭关系。这时其他共有人才无需再次录入家庭成员信息；

注：表单中灰色项为自动带出不可编辑项，白色项为选填项，绿色项为必填项；

3.点击【保存】按钮，待页面弹出提示框提示“增量房销售信息采集成功”，点击【确定】按钮，表单填写的内容被保存，如图：

4.保存【增量房销售信息采集表】后，点击下方【资料采集】，进入资料采集页面（部分必填），

点击【选择】/【扫描】按钮，从本地选择一张图片，点击【上传图片】

注：下图仅为上传流程演示，具体上传附件以资料采集页面列表显示为准。

待页面提示“上传完成”后，点击【确定】，即完成资料采集。

5.点击【提交】，页面跳转至【增量房交易申报】页面自动进行后续业务操作，如图：

注：①增量房销售信息采集业务提交后无需进行税务端审批，可自主办结完成，业务状态直接由“已保存”变为“已完成”；

②“已完成”状态下且未申报记录，对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作，如用户需要变更信息只能按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息；

6.点击【关闭】，页面跳转至历史查询表单页面且状态显示为“已保存”；如图：

注：“已保存”状态下，用户可对已采集的增量房信息进行修改、删除操作，如确认已采集信息无误可在此页面点击【提交】，进行下一步操作；

7.对状态为“已完成”的记录，用户可点击【申报】直接跳转至申报模块进行增量房交易申报业务办理，如图：

注：“已完成”状态下且已申报记录，对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作，如用户需要变更信息只能先行作废申报记录，再按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息；

注意事项：

1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滞纳金，电子税务局暂不受理合同签订时间为2014年之前的非住宅类型的业务；

2、该业务目前只涉及郑州市内五区（金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区）业务办理，后期会陆续放开区域限制；

完成信息采集后，进入下一个环节，增量房交易申报。

1.打开【增量房销售信息采集】，选择状态为“已完成”的增量房销售信息采集记录，点击“申报”，页面跳转至申报页面，

2.核对申报税款信息无误后，点击“保存”，提示“保存成功”，如图：

注：如对税款信息有异议，需去办税服务大厅处理；

3. 点击“确定”后页面跳转至【增量房交易申报】历史查询页面，根据合同编号选中对应的已保存“未申报”记录，点击“申报”，该条记录状态变为“已申报，未缴款”，

郑州房产交契税税点如何交？

　网上缴纳契税功能已正式开通啦

三种渠道可以实现契税网上缴纳：

1.已开通网上申报功能的开发商、房屋中介、物业等；

2.政府公布的部分办事处，或指定的其他地点；

3.个人登录“河南省电子税务局”自助办理。

工作人员提醒，市民在电脑上进行用户注册时如果出现障碍，可使用手机下载“网上税务局”（河南）App进行注册和实名认证。完成后即可使用注册的账户和密码在电脑端登录。

需要准备好以下这些材料

市税务局工作人员同时提醒，使用“电子税务局”缴纳契税，需要准备好以下这些材料：

1.如纳税人未婚：身份证、购房发票、购房合同、户口本；

2.如纳税人已婚：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证；

3.如纳税人离异：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），离婚证、离婚协议；

4.如纳税人丧偶：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证，配偶的注销证明（若户口本已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）。

需提前做好以下准备工作

市税务局工作人员提醒纳税人，线上缴纳契税还需提前做好以下准备工作：

1.准备微信、云闪付两个APP并绑定银行卡。值得注意的是，微信零钱不能进行税费缴纳。（信用卡、储蓄卡都可以）；

2.微信扫码交易时部分银行卡会有限额，所以推荐使用云闪付进行税费缴纳；

3.确定缴纳税费的银行卡有没有单笔交易限额，如果交易金额过大需要去所对应的银行提升笔交易限额后在进行纳税申报；

此外，还需要提醒广大纳税人注意的是，线上缴纳契税使用扫码支付，“电子税局”支持微信和云闪付。但是由于微信限额10000元，如果缴税金额大于10000元，不能使用微信缴税，而云闪付APP自身并无限额（只要储蓄卡没有设置限额，任何税额都可以完成缴税），可以提前在手机上安装云闪付，并绑定银行卡，并存入足量的钱用于缴纳契税。

个人房屋契税网上缴纳流程

个人房屋契税网上缴纳流程：

1、纳税人进入电子税务局网站电子税务局缴纳契税说明，进行注册与实名认证。

2、在软件最左侧“个性化办税”电子税务局缴纳契税说明的目录中，可以看到房产交易一体化增量房与房产交易一体化存量房的选项。点击进入并填写相关信息。

3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。

《中华人民共和国契税法》

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让电子税务局缴纳契税说明；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换电子税务局缴纳契税说明；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

电子税务局怎么交市政基础设施配套费的契税

根据查询相关资料显示：方法如下：

1、使用主体纳税人登录电子税务局，在契税税源采集表采集好契税信息后，点击打开我要办税，税费申报及缴纳，综合申报，财产和行为税纳税申报，财产和行为税纳税申报，点击新增申报。

2、选择税款属期，点选契前选项方框，点击选择未申报税源。

3、选择需要申报的税种名称，点击确定下一步。

4、确认申报数据无误后，点击申报。

5、点击税费缴纳，可选择三方协议扣款或扫码扣款银联无卡支付

。6、未进行扣款前，如需作废申报，可点击作废按钮，即可作废申报。

买房没有全款发票在电子税务局交契税可以吗

可以的，没有太大的影响。

按照规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同（或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证）的当天。

因此，购房者与房屋销售方双方签订房屋销售合同以后，购房者的契税纳税义务即已发生，此时缴纳契税不存在“提前缴纳契税”的问题；房屋销售方是否已开具发票、是否交房，不影响购房者此时依法缴纳契税。现在房地产企业一般都会告诉购房者在签订购房合同后，就自行申报缴纳契税。不少地区开通了电子缴纳契税的通道，在房地产企业那里（售楼处或财务室）就可以办理契税缴纳手续。

双方签订购房合同后，在房屋销售方尚未开具发票时，购房者缴纳契税，最大的问题在于缴纳契税的计税价格，其他没什么太大影响。（义务发生日）再按规定的税率（营改增后的新项目，适用一般计税方法，现在税率为9%）或征收率（营改增前的老项目，适用简易计税方法征收率为5%）来计算应缴增值税，再减去预缴的增值税，为该房地产企业此时的应增值税。

在房屋交易业务中，契税由承受房屋产权也就是购买房屋的一方缴纳。契税的计税依据为房屋买卖的成交价格。营改增后，购买房屋计征契税的成交价格不含增值税。

在房地产企业开具带税率（征收率）的销售房屋（专业用语为“销售自行开发的房地产项目 ”）发票时，发票上会标明“税率（征收率）”以及不含税价格。此时很好办，计缴契税的计税依据就是此不含税价格。

而在尚未开具带税率（征收率）的售房发票，只是开具“不征税”发票或收据时，发票和收据上的金额一般都是价税合计金额。这时，申报缴纳契税就需要注意看售房合同，如果合同是按价税分离的方式签订的，合同上就有不含税价格；如果是按价税合计的方式签订的合同，就需要了解房地产企业销售该套房屋适用的是一般计税方式（现行税率9%）还是简易计税方式（征收率5%），以便分离价款与税款，从而按不含税的购房价格缴纳契税，以免多缴契税。

希望可以帮到您。