本文目录一览：

• 1、房地产企业租金开发票用什么税收分类编码
• 2、二手房税收分类编码选哪类
• 3、房地产咨询属于什么税收编码
• 4、开房屋租赁发票的税收目录编码是多少？
• 5、房屋租赁属于税收分类编码中哪个
• 6、想问下房产中介的中介服务费的税收编码是什么

房地产企业租金开发票用什么税收分类编码

房地产企业租金开发票用3040502029902000000税收分类编码。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

税收分类编码，是指货物、商品、应税劳务和服务类别的身份编号。税收分类编码选择：税收分类编码部分编码税率和会计所需实际税率不一致，可以先调用出税收分类编码，然后“商品编码编辑”界面再修改税率。需要开具混合类商品，比如超市开具的商品名称叫食品，但是实际商品是面包，饼干，牛奶等一系列商品的统称。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

《增值税专用发票使用规定》第十一条 专用发票应按下列要求开具：

（一）项目齐全，与实际交易相符；

（二）字迹清楚，不得压线、错格；

（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；

（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。

对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。

第十三条 一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理；开具时发现有误的，可即时作废。

作废专用发票须在防伪税控系统中将相应的数据电文按“作废”处理，在纸质专用发票各联次上注明“作废”字样，全联次留存。

二手房税收分类编码选哪类

请参考如下编码：

5010000000000000000 建筑物 指住宅、商业营业用房、办公楼等建造物。 　

5010100000000000000 住宅 包括普通住宅、高级公寓、别墅等居住用建筑物。 住宅、住房、公寓、别墅

5010101000000000000 房地产开发住宅 房地产企业开发的住宅（不含房改房） 　

5010102000000000000 取得的住宅 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的住宅。 　

5010103000000000000 房改房 为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的住房。 　

5010199000000000000 其他住房 　 　

5010200000000000000 商业营业用房 包括各种商用店铺、商业楼宇、写字楼、饭店、旅店、购物中心、电影院、展览中心、娱乐设施、健身中心等。 商用房、写字楼、商用店铺、饭店、旅店、购物中心

5010201000000000000 房地产开发商业用房 房地产企业开发的商业营业用房 　

5010202000000000000 取得的商业用房 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的商业营业用房。 　

5010299000000000000 其他商业用房 　 　

5019900000000000000 其他建筑物 指住宅、商业营业用房以外的建筑物,包括工业厂房、仓库、办公楼、学校、教堂、寺庙等。 办公楼、工业厂房、厂房、仓库、学校、教堂、寺庙

房地产咨询属于什么税收编码

是602。

房地产企业使用602“销售自行开发的房地产项目预收款”商品和服务税收分类编码开具的、发票税率栏填写为“不征税”的增值税发票，仅作房地产企业的预收款凭证，不能作为销售不动产发票用于购房者办理契税申报。纳税人办理契税申报须提供销售不动产发票，否则税务机关有权不予受理。

税收编码是指在增值税发票升级版中， 纳税人开具发票时票面上的商品应与税务总局核定的税收编码进行关联，按分类编码上注明的税率和征收率开具发票。也能使税务机关统计、筛选、分析、比对数据等，最终目标是加强征收管理。

开房屋租赁发票的税收目录编码是多少？

开房屋租赁发票的税收目录编码是：3040502020199000000房产中介税收分类编码，这个是国家统一的，不管哪里的房屋租赁发票的税收目录编码都是这个房产中介税收分类编码！

发票的税收目录编码分类：

3040502020100000000      住宅经营租赁服务

3040502020101000000      公共住房租赁

3040502020102000000      个人出租住房

3040502020199000000      其他住房租赁服务

房屋租赁发票：

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

扩展资料

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

参考资料来源：百度百科--房屋租赁发票

参考资料来源：国家税务局福建省税务局--办税事项目录及编码

房屋租赁属于税收分类编码中哪个

房屋租赁属于税收分类编码中营业税改增值税范畴，税收分类，现代服务业。

由房屋房产中介税收分类编码的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人一般为房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间，房屋修缮的责任、转租以及违约责任，在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同房产中介税收分类编码；

2、房屋租赁当事人身份证明；

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

想问下房产中介的中介服务费的税收编码是什么

3040802000000000000

经纪代理服务

指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、报关代理、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。