本文目录一览：

• 1、三姐妹买房可以写三个人的名字么契税怎么交？
• 2、交契税时写一人名和写四人名契税一样吗?
• 3、买房子写自己名字还是夫妻两个？

三姐妹买房可以写三个人的名字么契税怎么交？

写多少个人名字不是关键，契税不是按人头算钱，而是根据成交金额或者房子的评估价来征收契税的，90平米以下，你们三姐妹名下没有其他房产的话契税只需要交1%。如果三姐妹（以及三姐妹的丈夫和未成年子女）名下房产加起来有一套的，现在这套就是第二套，契税交1.5%，如果加起来已经有2套以上，再买就属于第三套，要交3%契税。至于这3%的契税怎么交就是你们自己之间的事情了，比如大姐愿意自己掏，那她一个人就可以交完契税，不然你们也可以平摊，税局并不管你们怎么交，只要有人交交可以。

交契税时写一人名和写四人名契税一样吗?

契税总税额一样。

《契税法》第四条 契税交契税写几个人的名字好的计税依据交契税写几个人的名字好：

（一）土地使用权出让、出售交契税写几个人的名字好，房屋买卖交契税写几个人的名字好，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款交契税写几个人的名字好；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

所以，不管几个人交纳契税，契税总税额一样。

买房子写自己名字还是夫妻两个？

实际上婚后买房写俩人的名字，相较于写一人，对当事人来说有不限于如下的优势：

一、购房获得贷款更容易，比如银行审批你俩的贷款，批准的贷款额度更高、审批更快，银行也更愿意把钱借给你们俩而不是一个人。

二、利于婚姻稳定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房产证写了两个人的名字，这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子，而不是互相算计或者孰轻孰重。

三、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，有利于以后此房产的处理，比如拆迁、买卖、过户、法律纠纷等，都不需要个人承担以及不必要的解释和举证。

四、买卖房产时需要双方共同同意，否则不能过户，不会导致写名的那方私下处置房产，确保另一方的财产权。

五、其中一方意外死亡，则不会因为更大的家庭矛盾和更大的法律纠纷，写双方的名字更加明确了双方的权利和义务。

六、利于房产作为不动产的抵押、出租、改造等各种手续，并为当事人双方都提供了社会保证、征信和社会信誉。

七、有利于公平处理离婚中的财产分割。