本文目录一览：

• 1、经纪代理服务如何开具发票？
• 2、中介公司销售售楼处房子为什么需要开专票
• 3、房地产公司租给公司商铺,房地产开普票还是专票,费用有什么区别

经纪代理服务如何开具发票？

财税〔2016〕47号条款后半部分“向委托方收取并代为发放中介费开普票还是专票的工资和代理缴纳中介费开普票还是专票的社会保险、住房公积金中介费开普票还是专票，不得开具增值税专用发票中介费开普票还是专票，可以开具普通发票”在实务操作中是无法开具中介费开普票还是专票的，因为目前可开具不征税发票的项目里不包括这项。

企业在办理增值税纳税申报时，直接按销售额申报，不需要通过《增值税纳税申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）》填写扣除额。

扩展资料

受托方向企业支付人力资源外包服务费应取得发票作为税前扣除凭证。其中委托方代付的员工工资、社会保险和住房公积金也应取得发票，如果未取得发票，受托方相应的工资、社会保险和住房公积金存在不能税前扣除的风险。

另外，受托方相应的工资、社会保险和住房公积金支出除取得委托方发票外，还应凭工资表等内部凭证作为税前扣除依据。

参考资料来源：百度百科-经纪公司

中介公司销售售楼处房子为什么需要开专票

开具专票才能得到佣金。

因为如果购买方是增值税一般纳税人的话，他可以向房地产销售方索取增值税专票，但如果是小规模纳税人或个人购买的话，只能开具增值税普票。为确保属于价外税的增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而印发，供企业使用。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具增值税专用发票。

房地产公司租给公司商铺,房地产开普票还是专票,费用有什么区别

这个看承租方，如果承租方是一般纳税人就开专票，如果是小规模就开普票。税率的话，要看出租方是一般纳税人还是小规模。

如果承租方公司是一般纳税人，可以认证增值税专用发票，进行进项的抵扣，那么开具增值税专用发票划算。如果承租方公司是小规模纳税人，那就开增值税普通发票划算。所有税费需要承租方承担，税务局最新口径是每月租房金额不超过3万普票可以免房产税的。

普票

1、联次不同

普通发票一般有三联，分别是存根联、发票联、记账联，而增值税专用发票一般有发票联、记账联和税款抵扣联，从2004年起新印制的增值税专用发票取消了存根联。

2、票面记载的内容不同

普通发票记载的主要是交易数量、含税价格、含税交易额等，增值税专用发票记载的主要是交易数量、不含税价格、不含税交易额、增值税税额等。

3、使用范围不同

普通发票在所有的经营活动中都可以使用，而增值税专用发票仅限于增值税一般纳税人在销售货物和提供加工、修理修配劳务时使用。