本文目录一览：

• 1、手机交契税步骤
• 2、契税在手机怎么交？
• 3、电子税务局怎么交市政基础设施配套费的契税
• 4、买房没有全款发票在电子税务局交契税可以吗
• 5、郑州房产交契税税点如何交？
• 6、个人房屋契税网上缴纳流程

手机交契税步骤

一、正面回答

1、关注当地税务公众号，依次选择网上办税，办税服务，一手房交易。

2、开始信息采集。点击增量房采集购房人适用，系统会提取您的微信数据自动填入，您只需要检查正确与否。

3、点击查询，选择需要申报的房屋。如果进入没有发现数据，那么您的房屋可能还未提交预告登记申请，请联系开发商。

4、开始手工录入开发企业的识别号和区县名称，然后点查询，系统会自动出现开发企业信息，您只要点确定即可。

二、分析

提交后，税务部门将在第二个工作日内完成审核节假日顺延，并给您发送审核通过或不通过的短信。审核通过，即可进行扣款缴税了，如果审核未通过，请按短信提示修改相关信息后重新提交。

三、2022契税缴纳标准

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税在手机怎么交？

契税在手机交税操作程序，各地开发的报税App不一样，但可以查看主管税务机关的官网办税指南。

比如广东税务：在手机上交了契税开发票前,可以点击发票系统，输入在手机上交了契税的相关信息，填写发票资金和购买方信息，核实销售方信息并核对公章，完成打印。

比如江门税务：购房者网签成功后，即可关注“江门税务”微信公众号，点击“微办税”—“不动产税收业务”—“输入证件号码”—选择“一手房交易”—选择对应“网签合同”—完善“家庭成员信息和家庭住房套数”—点击“申报”—点击“支付”—点击“下载电子税票”。完成线上缴纳契税和电子税票打印操作。

如广西税务，下图

电子税务局怎么交市政基础设施配套费的契税

根据查询相关资料显示：方法如下：

1、使用主体纳税人登录电子税务局，在契税税源采集表采集好契税信息后，点击打开我要办税，税费申报及缴纳，综合申报，财产和行为税纳税申报，财产和行为税纳税申报，点击新增申报。

2、选择税款属期，点选契前选项方框，点击选择未申报税源。

3、选择需要申报的税种名称，点击确定下一步。

4、确认申报数据无误后，点击申报。

5、点击税费缴纳，可选择三方协议扣款或扫码扣款银联无卡支付

。6、未进行扣款前，如需作废申报，可点击作废按钮，即可作废申报。

买房没有全款发票在电子税务局交契税可以吗

可以的，没有太大的影响。

按照规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同（或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证）的当天。

因此，购房者与房屋销售方双方签订房屋销售合同以后，购房者的契税纳税义务即已发生，此时缴纳契税不存在“提前缴纳契税”的问题；房屋销售方是否已开具发票、是否交房，不影响购房者此时依法缴纳契税。现在房地产企业一般都会告诉购房者在签订购房合同后，就自行申报缴纳契税。不少地区开通了电子缴纳契税的通道，在房地产企业那里（售楼处或财务室）就可以办理契税缴纳手续。

双方签订购房合同后，在房屋销售方尚未开具发票时，购房者缴纳契税，最大的问题在于缴纳契税的计税价格，其他没什么太大影响。（义务发生日）再按规定的税率（营改增后的新项目，适用一般计税方法，现在税率为9%）或征收率（营改增前的老项目，适用简易计税方法征收率为5%）来计算应缴增值税，再减去预缴的增值税，为该房地产企业此时的应增值税。

在房屋交易业务中，契税由承受房屋产权也就是购买房屋的一方缴纳。契税的计税依据为房屋买卖的成交价格。营改增后，购买房屋计征契税的成交价格不含增值税。

在房地产企业开具带税率（征收率）的销售房屋（专业用语为“销售自行开发的房地产项目 ”）发票时，发票上会标明“税率（征收率）”以及不含税价格。此时很好办，计缴契税的计税依据就是此不含税价格。

而在尚未开具带税率（征收率）的售房发票，只是开具“不征税”发票或收据时，发票和收据上的金额一般都是价税合计金额。这时，申报缴纳契税就需要注意看售房合同，如果合同是按价税分离的方式签订的，合同上就有不含税价格；如果是按价税合计的方式签订的合同，就需要了解房地产企业销售该套房屋适用的是一般计税方式（现行税率9%）还是简易计税方式（征收率5%），以便分离价款与税款，从而按不含税的购房价格缴纳契税，以免多缴契税。

希望可以帮到您。

郑州房产交契税税点如何交？

　网上缴纳契税功能已正式开通啦

三种渠道可以实现契税网上缴纳：

1.已开通网上申报功能的开发商、房屋中介、物业等；

2.政府公布的部分办事处，或指定的其他地点；

3.个人登录“河南省电子税务局”自助办理。

工作人员提醒，市民在电脑上进行用户注册时如果出现障碍，可使用手机下载“网上税务局”（河南）App进行注册和实名认证。完成后即可使用注册的账户和密码在电脑端登录。

需要准备好以下这些材料

市税务局工作人员同时提醒，使用“电子税务局”缴纳契税，需要准备好以下这些材料：

1.如纳税人未婚：身份证、购房发票、购房合同、户口本；

2.如纳税人已婚：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证；

3.如纳税人离异：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），离婚证、离婚协议；

4.如纳税人丧偶：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证，配偶的注销证明（若户口本已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）。

需提前做好以下准备工作

市税务局工作人员提醒纳税人，线上缴纳契税还需提前做好以下准备工作：

1.准备微信、云闪付两个APP并绑定银行卡。值得注意的是，微信零钱不能进行税费缴纳。（信用卡、储蓄卡都可以）；

2.微信扫码交易时部分银行卡会有限额，所以推荐使用云闪付进行税费缴纳；

3.确定缴纳税费的银行卡有没有单笔交易限额，如果交易金额过大需要去所对应的银行提升笔交易限额后在进行纳税申报；

此外，还需要提醒广大纳税人注意的是，线上缴纳契税使用扫码支付，“电子税局”支持微信和云闪付。但是由于微信限额10000元，如果缴税金额大于10000元，不能使用微信缴税，而云闪付APP自身并无限额（只要储蓄卡没有设置限额，任何税额都可以完成缴税），可以提前在手机上安装云闪付，并绑定银行卡，并存入足量的钱用于缴纳契税。

个人房屋契税网上缴纳流程

个人房屋契税网上缴纳流程：

1、纳税人进入电子税务局网站，进行注册与实名认证。

2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中，可以看到房产交易一体化增量房与房产交易一体化存量房的选项。点击进入并填写相关信息。

3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。

《中华人民共和国契税法》

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。