本文目录一览：

• 1、物业费属于营改增生活服务中的项目吗
• 2、什么是物业费发票？如何开物业费发票？
• 3、物业费属于营业税的哪个品目，税率是多少？
• 4、商场物业代收水电费，开具的增值税发票应该选什么税收分类编码？
• 5、物业收的场地使用费开发票选什么税收分类编码

物业费属于营改增生活服务中的项目吗

您好！

　根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中的附件《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此，您公司的物业管理费属于企业管理服务的范畴。如您司的《税种核定通知书》上的品目栏没有企业管理服务的，则您司可向主管税务机关办理税种鉴定手续，增加该品目。

望采纳

什么是物业费发票？如何开物业费发票？

物业费发票就是物业公司提供的小区公供服务，如打扫卫生，小区绿化，住户门铃修理，保安服务等。物业费发票代码大类属于服务类。

物业费属于营业税的哪个品目，税率是多少？

服务业，适用的税率为5%

从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

商场物业代收水电费，开具的增值税发票应该选什么税收分类编码？

财税〔2016〕36号第三十七条 销售额物业费属于什么税收分类编码，是指纳税人发生应税行为取得物业费属于什么税收分类编码的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：

（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。

（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

因此，贵公司代替小额贷款公司收取利息扣除介的费用（20万）后返还给小额贷款公司（80万），只有由小额贷款公司提供发票，并以委托方名义开具发票代委托方收取的，不属于价外费用，不征税，否则替小额贷款公司收取利息按规定纳税。

资料来源：网页链接

物业收的场地使用费开发票选什么税收分类编码

编码：3040801000000000000

名称：企业管理服务

说明： 指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

注：以上是查询结果，请核实！