本文目录一览：

• 1、房屋不动产证怎么办理
• 2、农村不动产权证怎么办理？办理的时候需要哪些证件？
• 3、不动产证怎么办理，到哪个部门办理？

房屋不动产证怎么办理

初始登记， 购房 者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 拿测绘图， 不动产权 登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，购房者必须携带。 在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。 《 不动产登记 暂行条例实施细则》 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交 身份证 明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： （一）申请人、委托 代理 人身份证明材料以及 授权委托书 与申请主体是否一致； （二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致； （三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确； （四）法律、行政 法规 规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理 抵押权 登记、地役权登记和 预告登记 、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

农村不动产权证怎么办理？办理的时候需要哪些证件？

农村很多房屋只办了集体土地使用证，没有办理房产证，于是很多人就误以为农村房屋不能办理房产证，其实农村房屋也是可以办理房产证的。而且从2015年起，我国实行了土地使用证和房产证两证合一的政策，房产证与土地证合为具有房屋所有权、土地使用权双重性质的不动产权证，现在新颁发的都是不动产权证。那么，农村房屋不动产权证怎么办？需要提供哪些材料呢？不动产权证书对老百姓生活有啥影响呢？

一、农村房屋不动产权证怎么办？

根据《不动产登记暂行条例》第七条的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

二、办理不动产权证需要提供哪些材料？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

PS：有人问，只有集体土地使用证，可以办理不动产权证书吗？答案是肯定的。另外，在农村，也有一些房屋建得比较早，没有任何权属来源材料，怎么办呢？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定，对于这种情况，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以登记。

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

PS：申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等是农村宅基地审批需要满足的基本条件。

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

三、不动产权证书对老百姓生活有啥影响？在农村，承包地和宅基地是农民最珍贵的财富，但因各种证件不全，也引发了很多纠纷和争议。《不动产权证书》清楚地记录了农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，对维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，具有重要的现实意义。

1.有利于保护个人产权

个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。

2.办手续将更加便捷

转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

3.交易将会更加安全

可依法查询不动产产权归属，有助于化解一房多卖风险。

4.农民贷款更方便

有了不动产权证，用不动产权抵押贷款很快成为了很多农民解决资金难题的首选，不仅贷款利率比商业贷款低得多，还无需担保。

不动产证怎么办理，到哪个部门办理？

第一向政府申请办理不动产证报告，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内向政府申请办理不动产证报告，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门向政府申请办理不动产证报告；

第二，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

第三，对房屋面积进行测绘；

第四，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；

第五，缴纳公共维修基金、契税；

第六，提交申请材料；

第七，按规定时间领取不动产证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与向政府申请办理不动产证报告他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。