本文目录一览：

• 1、谁有湖北省土地增值税调整的公告文件
• 2、湖北省地方税务局规定直接转让土地使用权土地增值税核定征收率是多少
• 3、2016最新写字楼土地增值税怎么计算？
• 4、湖北土地增值税清算费用可以打几折

谁有湖北省土地增值税调整的公告文件

鄂地税发〔2012〕127号

各市、州、直管市、林区地方税务局：

为进一步加强土地增值税征管工作，根据国家税务总局文件要求，结合我省土地增值税征收管理实际，现将土地增值税预征率、核定征收率作如下调整：

一、土地增值税预征率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为2%、4%、6%。各市州可在此基础上，根据当地房地产市场实际情况，对所辖县（市、区）非普通住宅、非住宅开发产品两类预征率上下浮动0.5%予以确定。

二、土地增值税核定征收率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、7%、9%。各市州可在此基础上，根据当地房地产市场实际情况，对所辖县（市、区）非普通住宅、非住宅开发产品两类核定征收率上下浮动1%予以确定。非房地产开发企业销售房地产的核定征收率比照此“三率”执行。

三、本通知自2013年1月1日起执行。对2013年1月1日前转让房地产取得的收入，其预征率、核定征收率仍按原规定执行。各地调整后的规定于2012年12月15日前报省局备案。

湖北省地方税务局规定直接转让土地使用权土地增值税核定征收率是多少

根据鄂地税发【2012】127号文湖北省土地增值税：

土地增值税湖北省土地增值税的核定征收率湖北省土地增值税：普通住宅5%、非普通住宅7%、其湖北省土地增值税他9%

2016最新写字楼土地增值税怎么计算？

湖北武汉：根据《市地税局转发（省地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率）的通知》规定：

一、房地产开发企业土地增值税预收率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为2%、4%、6%。

二、房地产开发企业土地增值税核定征收率：

（1）中心城区（含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个中心城区 及东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区）按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、7%、9%。

（2）其他远城区（含东西湖、汉南、蔡甸、新洲、黄陂、江夏区）按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、6%、8%。

（3）非房地产开发企业销售不动产的核定征收率比照上述“三率”执行。

三、单纯转让土地增值税核定征收率为10%。

四、目前对武汉市房地产开发商预售其他商品房（含别墅及高级公寓）预征土地增值税率由2%调整为1%。

五、对武汉市单独转让土地使用权预征土地增值税的预征率由3%调整为1%。

六、2014年第7号调整公告：省市房地产开发项目中，普通住宅按1.5%的预征率预征土地增值税。非普通住宅和非住宅开发产品的预征率，按原规定执行。

七、建造工业园区内的工业厂房车间，按当地普通住宅预征率标准执行。

八、房地产开发项目中，对建造的政府廉租房、公共租赁住房等保障性住房，以及建造的限套型、限房价、限销售对象等“双限”、“三限”房屋，暂停预征土地增值税。

湖北土地增值税清算费用可以打几折

根据查询相关资料显示：9折。湖北土地增值税是以国家有关部门审批湖北省土地增值税的房地产开发项目为单位进行清算湖北省土地增值税，其清算费用可以享受9折优惠。是一种比较优惠湖北省土地增值税的清算费用。