本文目录一览：

• 1、房屋税退税怎么退
• 2、房产个税怎么退
• 3、房贷个人所得税怎么申报退税

房屋税退税怎么退

法律分析：以下是买房退税的流程：

1.准备资料：在网上通过当地税务部分官方平台办理房产交易涉税业务预约。

2.填写资料：去当地税务局办理房产交易退税手续。

3.开具个人所得税缴款书：凭购房合同和首期房款到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书。

4.办理登记：在产权证发证日期后的6个月办理登记。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房产个税怎么退

法律分析：房产个人所得税退税流程一般如下：1.打开“个人所得税” App，进入“综合所得年度汇算”。2.取得房产证后才能办理退房手续，而购买商品房时，已经将可以退房的成员作为不动产权利人写进了购房合同中。3.凭购房合同及首期房款，到单位财务部门申请开具个人个人所得税缴款书，需妥善保管，待取得产权证后办理登记。4.办理登记必须在产权证签发日期后六个月(期间遇四月份退税则顺延一个月)，超过期限视为自动放弃。当纳税人发现其实际缴纳的税款超过应缴税款限额后，可以申请退税。根据正常程序，退税一般将在20个工作日内到帐。在办理退税业务之前，需要将可以退税的家庭成员全部作为房地产的权利人一同写入购房合同。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并 加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

房贷个人所得税怎么申报退税

法律分析：房产个人所得税退税流程如下：

1.打开“个人所得税” App，进入“综合所得年度汇算”。

2.取得房产证后才能办理退房手续，而购买商品房时，已经将可以退房的成员作为不动产权利人写进了购房合同中。

3.凭购房合同及首期房款，到单位财务部门申请开具个人个人所得税缴款书，妥善保管，待取得产权证后办理登记。

4.办理登记必须在产权证签发日期后六个月(期间遇四月份退税则顺延一个月)，超过期限视为自动放弃。

房地产个人所得税退税主要包括以下三个方面：申请在缴付税款结算后三年内发现超过应缴税款的数额的，可以向税务机关提出退税申请，要求税务机关退还多缴纳的税款，并计算同期存款利息。需先到相关办理单位递交申请所需的审核资料。税务局审核会严格审核所提交的资料，包括所有房产证明、纳税证明、个人相关资料及办理退税款登记表格。有关人员将当场对所提交的材料进行审核，并上报相关部门通过审核后将其上报国库。根据正常程序，退税将在20个工作日内到帐。在办理退税前，需要将可以退税的家庭成员全部作为房地产的权利人写入购房合同。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。