本文目录一览：

• 1、房屋买卖的相关税费有哪些
• 2、房屋买卖应交哪些税费
• 3、房屋买卖有哪些税费?
• 4、房产买卖税费
• 5、房屋买卖交易税费是多少
• 6、房屋买卖税费规定

房屋买卖的相关税费有哪些

房屋买卖的相关税费 1、房屋产权登记费 办理 房屋所有权 登记时房屋买卖税费规定，应交纳登记费、权证工本费、 印花税 。登记费的收费标准是每建筑平方米3角房屋买卖税费规定，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分房屋买卖税费规定，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征 罚金 1角;已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费4元;共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。 2、手续费 办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。 3、中介服务费 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为 土地使用权 抵押 而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 ② 代理 收费。 房屋租赁 代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%;501~2000万元 2%;2001~5000万元 1.5%;5001~100000万元 1%;1001万元以上 0.5%。实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的 2.8%。 ③咨询费。书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%.口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 房屋交易税费的几种税 1、 契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 2、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 3、营业税 在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 4、城市维护建设税 缴纳 增值税 、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%. 5、教育费 附加税 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。 6、 土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 应纳税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入-扣除项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 7、 房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金 收入两种： ① 企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。 ② 其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。 房产税实行的是比例税率： ① 以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。 ② 以租金收入为计税依据的，税率为12%。 计算公式： ① 房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或：房产原值×70%×1.2% ②房产税应纳税额 = 租金收入×12% 房屋买卖时需要缴纳的税费包括契税，印花税，营业税，城市维护建设费，教育费的附加税，土地增值税，房产税。同样的在房屋登记时还需要缴纳一些费用，如产权的登记费，过户的手续费，有的可能还有中介费。因此在 购房 时是需要缴纳很多额外费用的，这就需要你在签订合同时留意一下了。

房屋买卖应交哪些税费

我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。

从2010年10月1日起执行的契税优惠政策可以看出，个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），唯一住房减半契税。（二）营业税－－买方支付

1、营业税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税。征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅，免征营业税。

2、房产证未满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳税款为总房价的5.6%。

3、房产证未满2年，房屋面积在140㎡以下的，缴纳差额的5.6%。

4、房产证满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

5、房产证满2年，房屋面积在140㎡以下的免交营业税。

（三）个税－－买方支付

1、应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)。

2、个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2年以上的唯一住宅，免征个人所得税。

（四）印花税－－买卖双方各支付0.05%

1、京云房产律师团了解到，印花税具有合同性质，是产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的那类税费。

2、由纳税人自行交纳税款，购房者应交纳税额为计税价格×0.05%的数值。

3、个人买卖住房的，暂时免征印花税。二级转移登记收取买方0.05%的印花税。

（五）土地增值税

1、对于转让非住宅房屋，个人转让的，由登记中心代征。

2、其他税款由个人自行到税务机关交纳，或者经过办理核实手续，由登记中心代征。

3、个人买卖住宅用房的，免缴纳增值税。

4、应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。

5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋买卖有哪些税费?

房屋买卖税费标准如下：1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，买受人承担百分之零点零三；3、权证印花税，买受人承担，每本5元；3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；5、配图费，买受人承担。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

房产买卖税费

房屋买卖税费标准如下：

买受人承担，居住房屋个人1．5％、单位3％，非居住房屋3％；

合同：买受人承担，0．03％；

权证印花税：买受人承担，5元／本；

交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；

登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；

配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元

登记费：纯100元，组合贷款及200元；

公证费：50万元以下部分，按房价的0．3％，不足200元按200元计；50万－500万按0．25％；

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房屋买卖交易税费是多少

买方：1、契税：1、5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。卖方：普通住宅1、满五年营业税免收未满五年。5、55%×房屋总价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。

一、房屋买卖要缴纳哪些税费

(一)买方交纳

1、交易服务税：按成交价的0。5%征收

2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收；(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)

3、书证费：10元、证；

4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；

5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)

(二)卖方交纳

1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收；

2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%；不满五年的，全额5。6%；

3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征]；2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征)；3、交易服务费：房屋价值的1%；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元；5、书证费：10元、证。

(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%；2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收)；3、书证费：10元每证；

4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)

二、房屋买卖税费如何计算

买方：

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

卖方：

A、普通住宅

1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.%×总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%

5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%

5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%

6、中介费1%×房屋总价

普通住宅的三个标准(需同时满足)

1、房屋容积率在1.0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单价低于17500元、平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米外环线以外单价低于7000元、平方米。

否则也是按照非普通住宅计算税费。

法律依据：《房产税征收管理办法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋买卖税费规定

法律分析：房屋买卖税费的规定是卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税房屋买卖税费规定；买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取；关于营业税看房产证满不满两年的问题房屋买卖税费规定，要分清楚不满2年的全额征收营业税；满2年以上（含2年）的免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。但北京市、上海市、广州市、深圳市除外。

【法律依据】：《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额房屋买卖税费规定，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。