本文目录一览：

• 1、为什么农村光给房子确权不给宅基地确权？
• 2、为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证？原因是什么？
• 3、土地确权时，为什么1999年以后的宅基地不能确权？
• 4、农村宅基地为什么不能确权
• 5、农村宅基地不能确权
• 6、为什么不批农村宅基地了

为什么农村光给房子确权不给宅基地确权？

为什么农村光给房子确权不给宅基地确权？

再说说宅基地的确认。其实就是针对宅基地的确权。如果是根据不同的政策要求，可能会大规模进行。但在很多地方，对于宅基地的确认，是自确认。也就是说你盖房子的时候申请，然后这个时候可能会给你发相应的证明。所以针对宅基地确权，接下来可能会进行宅基地确权和房屋整合，两证合一。不过目前这项工作在我们农村还没有开始，接下来可能会开始，但具体时间还不清楚。

因为这些人在农村老家有自己的家，只是因为工作——从农业转到非农，就改变了户籍。这些人家里有承包地，但户口迁出了老家，只剩下老房子和承包地。在这种情况下，人们可以登记他们农村房屋的所有权。宅基地确权工作得到了广大农民的热烈支持和热烈欢迎。按照统一确认登记的要求，确认登记部门上门服务，主动登记，统一确认。农民们也积极配合，一些家庭常年在外打工的农民也因为宅基地的确认而返乡。

难以解决各种纠纷。宅基地确认后，在全面调查、精确丈量的基础上，确定宅基地的权属和界址，并进行登记备案，在图上显示坐标信息。这样以后就不会和其他人发生纠纷了。即使有争议，确认信息也会是解决争议的有力证明和依据。

拆迁补偿低。近年来，随着城市化和工业化进程的加快，农民的宅基地和房屋面临着许多被征用和拆迁的情况。即使是远离城市的偏远农村，也会有统一规划，村庄共居，拆迁补偿。拆迁补偿一部分是房屋等地上建筑物的补偿，另一部分是土地的补偿。宅基地确权后，宅基地的资格权和使用权明确归自己所有，这是拆迁补偿中的重要砝码，肯定高于不确权的宅基地补偿。

为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证？原因是什么？

宅基地证也叫宅基地使用权证，是证明宅基地使用者有权利依规应用宅基地的合理证明。房屋确权证其实就是房屋产权证，也叫不动产权证书书，是证明房子是个人合法财产的合理证明。乡村宅基地和住宅的所有权关联非常复杂，关键反映在下述各个方面: 宅基地使用权属团体，房屋产权归属于本人。许多农户宅基地是祖辈遗留的，很多人的宅基地是承包土地修建的，很多人的宅基地是责任田修建的，也有的是荒地修建的。许多农户宅基地是免费得到的，许多农户宅基地是掏钱选购的。

有很多人因遗留下、赠予、承继农村自建房得到好几处合理合法宅基地，但法律法规又要求一户人家只有有着一处宅基地。很多人的宅基地是通过合理合法批建的，却也有很多人的宅基地是由于管理方法上历史遗留问题不用申请办理批建而自身擅自修建的。有些宅基地原先发的是宅基地使用证，有的发的是集体用地基本建设使用证，还有很多宅基地样证也没有的。确实非常复杂，宅基地的多元性造成了合理合法发证非常困难。假如土地确权完，全村人都没有的话，一般别着急，坦白说乡村一般做事比较慢的，只需报上去了，不必担心并没有，仅仅时间慢的可怕。

假如纯粹就你并没有，你可以去村民委员会问一问，到底怎么回事。除去非常少一部分不符的，也有可能少报了，要知道，现在农村甚至城镇，基本上还借助笔写统计分析，尽管有计算机，可是除开户口层面，基本都非常少用，总之去那里做事，一个办公室里没看见啥计算机。90时期末，乡村进行了全国各地经营规模的房子地籍调查，确认了家家户户四邻商业用地范畴，派发集体用地基本建设用地许可证。之后，合理合法商业用地大部分都申办了集体用地基本建设用地许可证。要是没有申请办理，也许有下列几类缘故：建房子是自己随意建的，并没有申请办理一切审批手续，这就造成所建房子时可能不合乎相关标准，例如：有些农民把房屋建在自身的承揽地面上。

依照相关规定，承包土地归属于农用地，不可以用以建房子，这种房子不予以土地确权，也就不可以派发资格证书。由于历史原因，有些农民一家有几个房子。依据乡村宅基地推行“一户一宅”的现行政策，在土地确权的情况下，只有有一处房子可以土地确权，能够派发资格证书。并不是本集体组织组员基本建设的房子，尤其是一些非农户口的市民选购乡村的住房，这类房子是不合法的，都是没法申请办理确权登记派发资格证书。假如房子商业用地是正规的，大部分都是会发的，如今恰好是推行农村不动产证的缓冲期。之后农村自建房将推行派发不动产权证规章制度，不动产权证合拼了规划证、用地许可证（宅基地证）、房屋产权证。

土地确权时，为什么1999年以后的宅基地不能确权？

在今年年底全国大部分地区的宅基地确权工作要告一个段落了，最近很多人问我们，听说1999年以后使用的宅基地不能确权，是真的吗？

①1999年后的宅基地不予确权，针对的是城镇居民

首先，1999年后使用的宅基地不予确权，不是针对所有使用宅基地的人。而是说城镇居民在1999年这个时间节点之后使用宅基地的，不管是因为新建住房占据的宅基地，还是从农村居民那里购买得到的宅基地，都不予确权登记。

②这个说法有根据吗？来源渠道是什么？

这项规定出自国土资源部发布的文件《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，大家到国土资源部的官方网站可以找到。这份文件的初衷，就是对宅基地的一些历史遗留问题给出明确的说法。

③为什么要做这样的规定？

大家知道按照国家规定，宅基地属于农村集体土地，是只能由农民集体组织成员享受的。但由于过去法律条文还不够完善，出现一些非农村户口占用或者购买宅基地的情况，也有的是因为搬迁、安置等原因批准使用的宅基地。

但到了1999年，我国新修订了《土地管理法》，对宅基地使用问题进行了明确规定，严令禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。因此，城镇居民1999年以后才开始使用宅基地的，就属于违规了。

而城镇居民1999年之前使用的宅基地，还是可以按使用面积进行宅基地确权登记的。所以如果家里有宅基地可以确权登记，一定要抓住机会，毕竟以后只有手里有确权证书，流转宅基地，或者办理宅基地抵押贷款等，才有法律保障。

农村宅基地为什么不能确权

农村宅基地有这几类情况不能确权。

1、改变了性质的宅基地。就宅基地的性质而言，其是用来农户住房建设的，不能将其用来建厂房，这就将其性质变成了商业经营性质，针对这种情况而言，是不会予以确权证的。对于农村土地而言，不得私自占用耕地进行建房，这也是在改变土地的性质。占用耕地建房不仅不能进行宅地基确权，还会面临惩罚，轻则罚款拆除房屋，重则面临刑事处罚。

_2、非法买卖的宅基地。农村宅基地属于村集体所有，农户只拥有其使用权，是不能进行非法买卖的，仅限于在本村集体内部成员中转让。若是有农户将农村宅基地非法卖给外村人或者是非农户口，其买卖后的宅基地是不能进行确权的。

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农村宅基地不能确权

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》农村宅基地为什么停止确权；2、除继承和分居立户外农村宅基地为什么停止确权，农户一户超过一处以上的；3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；4、土地权属有争议尚未处理结束的；5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；9、经批准后连续两年未使用的；10、集体供养的五保户腾出的住宅；11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

为什么不批农村宅基地了

农村宅基地不批的常见原因有以下几个农村宅基地为什么停止确权：

1、申请人不符合宅基地申请条件。《土地管理法》明确规定农村宅基地为什么停止确权，农村村民一户只能拥有一处宅基地农村宅基地为什么停止确权，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。

3、申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为。《土地管理法》明确规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、申请人占用基本农田建房。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5、当地已停止农村宅基地为什么停止确权了宅基地审批工作。目前部分地区由于宅基地资源紧缺等原因，停止农村宅基地为什么停止确权了宅基地审批工作。