根据相关资料查询显示网上交契税流程:十五个步骤。
1、湖南契税网上缴纳第一步在微信APP搜索“湖南税务”公众号并关注。
2、进入“湖南税务”微信公众号后网上交契税流程,依次点击微办税—房地产交易智能办税网上交契税流程,进入房地产交易智能办税系统。
3、进入房地产交易智能办税系统后,点击增量房。
4、选择该处房产所在地“城市”、“区县”、“街道乡镇”,然后点击确定进入下一步。
5、纳税人需阅读相关办理须知,了解大概网上交契税流程的办理流程后,点击已经阅读,确认办理进入下一步填写购房人信息。
6、自行申报”办理模式下,在“填写购房人信息”中,系统自动显示当前绑定个人账号网上交契税流程的姓名、证件类型、证件号码,纳税人只需核对即可进行下一步。
7、进入“房产信息查询”页面,纳税人需要输入房屋买卖合同编号,然后点击查询进行查询房源信息。
8、系统根据上一步纳税人提交的合同编号,自动获取得该处房产基本信息,纳税人需要补充完整剩下的未填写栏目,其中标红“*”号为必填项。
9、确认卖方信息后,纳税人再确认买方信息。
10、纳税人根据页面的提示,选择是否补充相关信息,然后点击下一步。
11、系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件并上传。
12、系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人应缴税费信息,纳税人需要核对计税结果,点击同意按钮进入下一步。
13、对于无需税局审核的事项申请,纳税人同意计税结果后,可以直接进行税费的清缴。
14、进入房地产交易智能办税系统后,点击税费清缴按钮即可。
15、完成后可以对完税证明进行查询打印。
一、正面回答
1、关注当地税务公众号,依次选择网上办税,办税服务,一手房交易。
2、开始信息采集。点击增量房采集购房人适用,系统会提取您的微信数据自动填入,您只需要检查正确与否。
3、点击查询,选择需要申报的房屋。如果进入没有发现数据,那么您的房屋可能还未提交预告登记申请,请联系开发商。
4、开始手工录入开发企业的识别号和区县名称,然后点查询,系统会自动出现开发企业信息,您只要点确定即可。
二、分析
提交后,税务部门将在第二个工作日内完成审核节假日顺延,并给您发送审核通过或不通过的短信。审核通过,即可进行扣款缴税了,如果审核未通过,请按短信提示修改相关信息后重新提交。
三、2022契税缴纳标准
1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
税务系统就推出了网上办税的业务。不过,对于普通群众来说,个人去办理税务相关的业务也是“丈二和尚摸不着头脑”,下面就为大家梳理了一下,如何在网上办理房屋契税。
1. 网上税务局APP;
安卓手机在手机的应用商城中搜索“网上税务局”即可;
目前,网上缴纳契税只能用网页版的,请大家注意。不过,APP上可以交社保和交车船税,这里就在不多说了。
网页版的,在各搜索网站搜索“网上税务局”,选择下图的标记的链接即可。
进入该网址,在地图上点击河南省,就进入了办税系统。
在这里要说明的是,不论是APP还是网页,都需要先注册再办理业务,注册也很简单,手机号就能注册,注册完成后进行实名认证就可以开始办理相关业务了。
2
新房契税办理流程
第一步,登录,在页面点击“我要办税”,系统会提示你登录,选择“个人登录”。
第二步,登录后,选择“我要办税”一栏;
选择“个性化办税”;
就进入到正式的业务办理系统。
此外,税务系统还给出了完整的网上办税流程。
新房办税
在页面左侧选择,房产交易一体化(增量房),先进行信息采集,即先选择“增量房销售信息采集”一栏。
1.点击【新增】,填写表单:
2.根据合同编号、房屋所在地购买方纳税人录入必要条件,然后点击查询,系统自动带出合同信息,对缺省数据需要用户自行补充填写,如图:
注意:家庭界定:购买方为个人时,家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女;未成年标准:未满十八周岁”;如果购买方成年且未婚,则无需录入家庭成员信息;如果购买方未成年,需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。
如果本合同包含多个共有人,且属于同一家庭。第一个购买方需要在“家庭成员录入”页面维护与其他共有人的家庭关系。这时其他共有人才无需再次录入家庭成员信息;
注:表单中灰色项为自动带出不可编辑项,白色项为选填项,绿色项为必填项;
3.点击【保存】按钮,待页面弹出提示框提示“增量房销售信息采集成功”,点击【确定】按钮,表单填写的内容被保存,如图:
4.保存【增量房销售信息采集表】后,点击下方【资料采集】,进入资料采集页面(部分必填),
点击【选择】/【扫描】按钮,从本地选择一张图片,点击【上传图片】
注:下图仅为上传流程演示,具体上传附件以资料采集页面列表显示为准。
待页面提示“上传完成”后,点击【确定】,即完成资料采集。
5.点击【提交】,页面跳转至【增量房交易申报】页面自动进行后续业务操作,如图:
注:①增量房销售信息采集业务提交后无需进行税务端审批,可自主办结完成,业务状态直接由“已保存”变为“已完成”;
②“已完成”状态下且未申报记录,对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作,如用户需要变更信息只能按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息;
6.点击【关闭】,页面跳转至历史查询表单页面且状态显示为“已保存”;如图:
注:“已保存”状态下,用户可对已采集的增量房信息进行修改、删除操作,如确认已采集信息无误可在此页面点击【提交】,进行下一步操作;
7.对状态为“已完成”的记录,用户可点击【申报】直接跳转至申报模块进行增量房交易申报业务办理,如图:
注:“已完成”状态下且已申报记录,对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作,如用户需要变更信息只能先行作废申报记录,再按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息;
注意事项:
1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滞纳金,电子税务局暂不受理合同签订时间为2014年之前的非住宅类型的业务;
2、该业务目前只涉及郑州市内五区(金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区)业务办理,后期会陆续放开区域限制;
完成信息采集后,进入下一个环节,增量房交易申报。
1.打开【增量房销售信息采集】,选择状态为“已完成”的增量房销售信息采集记录,点击“申报”,页面跳转至申报页面,
2.核对申报税款信息无误后,点击“保存”,提示“保存成功”,如图:
注:如对税款信息有异议,需去办税服务大厅处理;
3. 点击“确定”后页面跳转至【增量房交易申报】历史查询页面,根据合同编号选中对应的已保存“未申报”记录,点击“申报”,该条记录状态变为“已申报,未缴款”,
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