本文目录一览：

• 1、个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点怎么算？
• 2、房地产公司税收种类有多少
• 3、房产经纪开票?

个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点怎么算？

1、 个人所得税：10%

财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

（1） 财产租赁过程中缴纳的税费：增值税（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（增值税的7%+3%）、房产税4%

（2） 转租时向出租方支付的租金

（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）

计算公式：

每次收入不超4000元的：

应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800

800为定额减除费用。

每次收入超过4000的：

应纳税所得额=（每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）*（1-20%）

自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

2、 房产税：4%

3、 增值税：动产为3%，不动产为3%减半；

个人销售自建自用住房，免征增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2 年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

扩展资料：

一、个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：

1、综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

2、经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。

3、比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。

二、征税内容

1、工资、薪金所得

工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。

这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。

2、劳务报酬所得

劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

3、稿酬所得

稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。

参考资料来源：百度百科-个人所得税

1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。

2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

扩展资料

根据相关规定，个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：

1、《代开增值税发票申请表》；不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；出租方身份证原件及复印件；私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；

2、出租房委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

参考资料来源：凤凰网 营改增后，个人出租房税率明确了

参考资料来源：百度百科 房屋租赁

你要去房管局开，这样算：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。43584×0.04=1743.36

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。43584÷2×0.03=653.76

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。653.76×你所在地的税费率。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。（3632-800）×12×0.1=3398.4

5.免征城镇土地使用税。

麻哒，目测过5000了，实际到手也就3万多一点。难怪代开发票生意那么好。

个人出租住房减按1.5%计征增值税。

国税总局2016第16号公告：

双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份，地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同，个人出租非住房含商铺、写字楼等应缴纳的税款有1、房产税2、增值税3、城市维护建设税及教育费附加4、个人所得税5、印花税

希望可以帮到您

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我私人的房子租给公司,对方要发票我需要交那些税 - …… 个人的房子租给公司,在出租签订出租协议时,开具发票问题如下:1、在出租协议时,出租方事先说明不提供发票的.单位可以自行向地税局申请开具出租发票入账,开发票需要交纳的税金由单位负担.2、在出租协议签订时,出租方没有事先说明不提供发票,出租方,要去税务部门办理开具出租发票交给承租单位,出租方要承担各项税金.

个人房屋出租给公司,租赁发票税率是多少? - …… 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营...

个人租赁房屋给公司办公用,对方需要开租赁发票,我要去那里开?税率多少? - …… 标准答案:去地税局开 1、营业税,5%: 2、城建和教育费附加 3、印花税,租赁合同是0.1%: 4、房产税,12% 5、个人所得税 目前情况不用考虑,一年才2400他们的答案5%可能是出租给个人居住用的税率标准 4%房产税+附税得出的5%吧

北京市个人房屋出租给企业用,要到税务局开发票?…… 需要到税务局去申请开票,并缴纳12%的房产税,如果月租金超过5000元,还需要缴纳5%的营业税、0.5%的城建税与教育费附加、2%左右的个人所得税.

个人房屋出租给公司,怎样开具发票 - …… 去所属街道办理出租屋申报备案,然后就可以在街道开具每个月的发票了,税点可以与租客协商是各付还是自付或者租客付.

房地产公司税收种类有多少

房地产公司税收种类主要包括:营业税,企业所得税,个人所得税,土地增值税。(1)应纳营业税=销售收入×税率;(2)应纳企业所得税=计税利润×税率(33%);(3)应纳个人所得税税额=(所得额-880元-税法规定准予扣除的项目)×适用税率-速算扣除数房产经纪公司开票税收，税率:适用5%至45%九级超额累进税率;(4)土地增值税。纳税人预售普通标准住宅,预征率为0.5%;纳税人预售其房产经纪公司开票税收他商品房,包括宾馆,饭店,办公写字楼及非预售普通标准住宅,别墅,高级公寓等,预征率为2%;单纯土地转让的,预征率为3%;对非房地产开发企业和单位转让房地产或房地产开发企业转让存量房的,预征率为2%。预征土地增值税=预售收入×适用预征率。

【法律依据】

《中华人民共和国企业所得税法》

第五十四条企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终房产经纪公司开票税收了之日起十五日内房产经纪公司开票税收，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。

房产经纪开票?

房地产经纪公司开具不动产发票。

其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票，交房时开结算发票。发票的纸张格式都是一样的，只是区分预收和结算两种情况，在税控开票系统中选择开具不同类型的发票，注意：开过预收发票的房屋，须先红冲预收款后才能开结算发票。

房屋是房地产开发企业的产品，销售房屋应开具地税不动产之类销售发票。绝非增值税发票。