用excel挺方便的,只需四个项目就可以了。
发票全额
增值税率
不含税销售额
进(销)项税额
需输入
需输入
设公式
设公式
1700
3%(或17%)
=a2/(1+b2)
=a2-c2或c2*b2
注:上述公式假设第一行是项目,第二行是数据输入行。
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发票全额 增值税率 不含税销售额 进(销)项税额
需输入 需输入 设公式 设公式
1700 3%(或17%) =A2/(1+B2) =A2-C2或C2*B2
注:上述公式假设第一行是项目,第二行是数据输入行。
一、个人购房需要交纳增值税计算器app的税费有增值税计算器app:契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。(土地增值税、所得税。归出售方交纳。)
二、签订购房合同时需缴纳增值税计算器app的税费: 购买开发商的新房时,需要交纳的税: ①契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率增值税计算器app;
附加税=增值税x 税率。
增值税计算器
此处以100万房产交易额为例计算增值税:
1、征收营业税时:营业税=100万x 5%=50000元,附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元,营业税及其附加税共56000元。
2、变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元。
综合:营改增后,100万的房产税费能减少2667元。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:
1、应交增值税:销项税-进项税
销项税=房款÷(1+11%)×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%
3、预交企业所得税:销售额×3% (各地标准有区别)
4、预交土地增值税:销售额×2% (各地标准有区别)
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