购房发票的用途之一:提取住房公积金
个人提取住房公积金时需要提供的材料如下:
购房全款发票;
购房合同;
个人身份证原件;
其他材料。
如果异地提取公积金还需要提交社保个人权益记录一份。
如果购房发票遗失,如何提取公积金?
如果购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金。
购房发票的用途之二:办理房产证
办理房产证需要提供的材料如下:
房屋登记申请表;
购房合同;
购房全款发票;
房屋平面图;
申请人身份证;
房产契税完税凭证;
登记机关认为需要的其他有关证明材料。
如果购房发票遗失,如何办理房产证?
1、如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。
2、如果丢失的是全款发票,可以到开发商处,把电子票记录调出重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章。
对于购房发票违失的处理流程为:
1、如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。
2、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。( 存根联一般是已开具的发票用来存档的。)
3、如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。
以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。
4、如果是办理房产证,购房者首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
5、然后,拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房。
6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况,开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实也可以办理房产证。《实施细则》第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时,应当于发现丢失当日书面报告税务机关,并登报声明作废。
【法律分析】:如果是开发商开的购房发票,可去开发商那边调底联,复印下来盖上公章,可以当购房发票用。如果是税务部门代开的购房发票丢了,产权人携带身份证去税务部门查档,档案里有的话,可以复印,如果没有,税务部门会根据系统里查到的信息给本人开具一个证明,证明该所于什么时间代开了价值多少的发票。
【法律依据】:《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。 第二十二条 增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照国务院税务主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。 第七十一条 违反本法第二十二条规定,非法印制发票的,由税务机关销毁非法印制的发票,没收违法所得和作案工具,并处一万元以上五万元以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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