本文目录一览：

• 1、夫妻婚前分期各买一套房,婚后缴税算二套房吗？
• 2、结婚前买的房子，结婚后接房交契税的算二套房吗？婚前另一方已有房子
• 3、买房时单身,交房时已结婚，契税算1套房还是2套房？
• 4、婚前买房，婚后领房产证,婚前老婆已有一套房,领房产证交契税的时候算二套房吗？
• 5、买房时未婚交契税已婚算二套房么

夫妻婚前分期各买一套房,婚后缴税算二套房吗？

这个肯定是二套贷款的交契税前结婚了算二套吗，因为您们已经有了两套房交契税前结婚了算二套吗，所以再买肯定是属于第三套房子了交契税前结婚了算二套吗，但是贷款这块交契税前结婚了算二套吗，因为有贷款记录，所以属于二套贷款，也可以说是二次贷款。

结婚前买的房子，结婚后接房交契税的算二套房吗？婚前另一方已有房子

如果你跟你爱人未婚（以领证为准），那么按第二套房缴纳契税。

税务部门和房管局的态度不妥。应该告诉你。但是你问缴纳多少税费，那就不妥了。因为交多少，他们只负责按税率算。这事你问开发商即可。

买房时单身,交房时已结婚，契税算1套房还是2套房？

买房时单身交房时已经结婚，契税算一套房还是二套房？契税肯定算你是第一套房子，因为在你名下只有这一套房子。所以说还是按一套房征收契税。跟你结婚没有关系。

婚前买房，婚后领房产证,婚前老婆已有一套房,领房产证交契税的时候算二套房吗？

算。

由于认贷不认房政策的出台，二套房的界定要简单些，主要看以下三点：

1、贷款买过一套房商业贷款，若贷款已结清再贷款买房，算首套，若贷款未结清，算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清，则算二套房以上。

买二套房注意事项

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

如果是购买新房，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常排斥。

以上内容参考  人民网-二套房到底怎么认定？ 九种情况值得注意

买房时未婚交契税已婚算二套房么

法律分析：买房时未婚交契税已婚算二套房。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。