本文目录一览：

• 1、不动产权证，房地产权证去哪部门去办，需要什么手续，需多少费用
• 2、怎么写房产证申请书？
• 3、上海市不动产登记申请书在哪里可以下载
• 4、北京朝阳区办房产证那个不动产登记申请书原件从哪里拿？怎么填写啊？

不动产权证，房地产权证去哪部门去办，需要什么手续，需多少费用

有权首次登记

1、不动产登记申请书，原件。

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。包括申请人身份证明、营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

3、国有土地使用证，原件和复印件。

4、建设工程规划许可证（包含附件、总平面图及建筑施工图）及规划验收合格的函，原件或经确认的复印件。

5、建设工程竣工验收备案证明书，原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

9、住宅专项维修资金建账证明，原件。

10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、个人办理房屋不动产证需要提供的资料及程序

1、确认开发商办理初始登记是办理房屋不动产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税等。

6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

7、照规定时间领取不动产证

三、办理房屋不动产证需要缴纳的费用

1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方缴纳。

3、契税：由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房，契税按房款的3％征收， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5％税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％；个人购买90平米以上至144平米之间的2％，个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）适用税率为2％。购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

怎么写房产证申请书？

房产证申请书要写明申请的事项以及具体的数据均需要准确无误。

下面给出示例范文，仅供参考。

xx县建设局：

我五户（xx、xxx、xxx、xxx、xxx）在xx县xx号宗地合建住宅楼，该宗地面积为xx平方米。该工程于xx年xx月竣工，现申请贵局办理房产许可证。

特此申请

此致

敬礼

申请人：xx、xxx、xxx、xxx、xxx

时间：xx年xx月xx日

扩展资料：

房产证办理的一般程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料来源：

百度百科-房产证

上海市不动产登记申请书在哪里可以下载

不动产登记申请表电子版可以到不动产登记中心官网下载。

不动产登记申请表如何填写申请人信息栏

1、姓名（名称）：填写申请人的姓名或者名称。

2、身份：所有权初始登记申请人本人的填写申请人，非本人的，请填写申请人的代理人。

3、证件类型：填写用于申请的证件的类型，如居民身份证、护照等。

4、证件号码：填写用于申请的证件的号码，如身份证号码等。

5、所占份额：填写单独所有、共同共有，如果是按份共有的，以分数形式填写具体份额，如1/3，1/2等。

6、户籍情况：自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料，机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写本市、本省外市、外省市、港澳台地区、境外等。

北京朝阳区办房产证那个不动产登记申请书原件从哪里拿？怎么填写啊？

应该在朝阳区的房管所里可以拿到，具体表格我没看过，但是我想房管所里的人是有责任也有义务协助你填好表格的。所以，你带上自己的身份证，房产证，土地证什么的（不带这些，可能会不理你），去房管所一趟。