本文目录一览：

• 1、房地产开发企业开什么发票
• 2、房地产开具的发票是专用发票还是普通发票
• 3、个体工商户收到房地产服务费收入时开什么发票
• 4、房地产信息咨询部可开什么发票
• 5、甲乙双方通过中介买卖房,付款后,中介能开发票吗
• 6、房产经纪开票?

房地产开发企业开什么发票

您好房地产经纪可以开什么发票，房地产开发企业可以通过房地产税控系统开具不动产发票房地产经纪可以开什么发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票。

拓展资料：

1、房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。（国家税务总局公告2016年第53号第九条）规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。

2、房地产开具发票有哪些要求房地产经纪可以开什么发票？国家税务总局公告2016年第23号规定：在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)“单位”栏填写面积单位备注栏注明不动产的详细地址。

3、销售的房地产项目因确权面积差、销售折扣等原因红字发票开具问题。已开具营业税发票的，2016年5月1日以后由于确权面积差、销售折扣等原因需要开具红字发票的，可以开具红字增值税普通发票。开具时应在备注栏内注明红字发票对应原开具的营业税发票的代码、号码及开具原因。纳税申报时，红字增值税普通发票负数金额在申报表如实填报的同时，在无票收入栏次填报相同的正数销售额。

4、在预售阶段，根据国家税务总局公告2016年第53号《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（8月18日颁布）中规定，房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”。

房地产开具的发票是专用发票还是普通发票

房地产企业开专用发票还是普通发票，要视具体情况而定，具体如下：

1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除；

2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用发票（普通发票），申报时差额扣除；

3、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；

（四）国务院规定的其他项目。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

个体工商户收到房地产服务费收入时开什么发票

服务费发票。

如果是个体工商户提供服务房地产经纪可以开什么发票，开房地产经纪可以开什么发票的是服务内容的增值税专用发票或普通发票。如果个体工商户是一般纳税人房地产经纪可以开什么发票，提供服务房地产经纪可以开什么发票，既可开增值税专用发票，也可开增值税普通发票。

房地产信息咨询部可开什么发票

根据查询相关资料显示：可开咨询服务类发票。发票是按照你的经营范围核定种类，你公司如果是营销策划，房地产经纪服务，房地产信息咨询项目的公司，系属服务业类型，应该开具服务类发票，项目可以是代理费或是咨询费、服务费，具体以提供的服务为准。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

甲乙双方通过中介买卖房,付款后,中介能开发票吗

不能。

房地产中介只能开中介服务费发票，房屋销售发票由开发商开。

中介服务机构只是提供居间服务，撮合成交，所以它销售房地产经纪可以开什么发票的不是自己拥有产权房地产经纪可以开什么发票的房屋，出票，出票也是出他们提供服务的发票。卖房的是开发商，开发商要提供发票，并依据发票依法纳税。

房产经纪开票?

房地产经纪公司开具不动产发票。

其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票房地产经纪可以开什么发票，交房时开结算发票。发票房地产经纪可以开什么发票的纸张格式都是一样的，只是区分预收和结算两种情况，在税控开票系统中选择开具不同类型的发票，注意：开过预收发票的房屋，须先红冲预收款后才能开结算发票。

房屋是房地产开发企业的产品，销售房屋应开具地税不动产之类销售发票。绝非增值税发票。