本文目录一览：

• 1、中介费到地税局开什么发票?我是个人身份.什么税率?需要什么手续?
• 2、房产交易中介费应开什么样的收据或发票
• 3、居间费开票税目分类是什么意思？
• 4、中介费发票怎么开
• 5、房地产经纪公司能开房租费发票吗？
• 6、房产中介收取中介费应开具什么发票

中介费到地税局开什么发票?我是个人身份.什么税率?需要什么手续?

向地方税务局开具统一发票，税率为 5.58 (包括营税、个人所得税、城市建设税和地方资金的附加和一定调整。

以当地税务局申请替代服务行业代理发票, 综合税率约为 7%，其中营业税和额外 5.55，个人所得税约为 1.5% (营业税 5%，以佣金收入为基础加税，额外指城市建设税的 7%，教育费加 3%，地方教育费 1%，三个项目是基于营业税的税额)。

应该解释的是，地方税务机关也收取河费、价格调整资金等，如果收取， 也要加 0. 5%。发票应以中介委员会托收所需的合同或协议以及接收人的身份证副本为准。

国税征收：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。 属于服务业，主要税种为营业税，属于商业的为增值税3%，按税务核定的办法征收： 查账征收 国税主要是由国家税务局征收的税,他按税种的不同由国税局和地税局来征收,国税局主要征收增值税、企业所得。

扩展资料

增值税专用发票可以抵扣税款，增值税普通发票及营业税发票不允许抵扣。增值税普通、专用发票，票头都注明是国税局监制的“**省增值税专用或普通发票”的字样，营业税发票票头都注有“建筑业或者餐饮业或者服务业等发票字”字样。

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种，如果属于交营业税范围就不交增值税，同样，如果交增值税就不交营业税。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

参考资料来源：百度百科-增值税专用发票

房产交易中介费应开什么样的收据或发票

正规的中介，中介费都是可以开发票的，收据那就更没问题了！

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算：

1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价：

1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

居间费开票税目分类是什么意思？

居间费开票税目分类是说居间费应该按什么类型的税来进行征收。

《财政部、国家税务总局关于全面开展营业税转增值税试点工作的通知》（财税[2016]36号）附件1《营业税转增值税试点工作实施办法》附“销售服务、无形资产和房地产票据”第1（6）条规定现代服务业是指围绕制造业、文化产业和现代物流产业提供技术和知识服务的商业活动。包括研发技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、认证咨询服务、广播电视服务、商务辅助服务等现代服务。项目8业务辅助服务房屋中介费开票选哪类，包括公司管理服务、经纪代理服务、人力资源服务和安全保护服务。经纪代理服务是指各种经纪、中介和代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货运代理、报关代理、法律代理、房地产代理、专业代理、婚姻代理、簿记代理、拍卖等。因此房屋中介费开票选哪类，提供中介服务应按照“现代服务业务辅助服务经纪代理服务”缴纳增值税。

拓展资料：

1.在进行某项活动或争议时，中介机构向客户提供媒体服务，在提供服务过程中向客户收取的合理报酬称为“中介费”中间人是为委托人和第三方提供信息机会或媒体联系，以进行民事法律行为报告信息的中间人。期货市场中介是指“受期货公司或者客户委托”，“为期货经纪合同提供订立或者提供中介服务的机会”的公民、法人、期货公司或者客户。人们付钱。

2.中介的含义是，参与期货交易需要交易者具有较强的专业性，大多数交易者缺乏对期货公司及公司相关业务的了解和期货交易专业知识。因此，有人需要比较期货和期货交易。期货公司通过他积极向投资者介绍，运用他的专业知识帮助客户分析和预测市场的发展，使投资者的资金尽可能安全增值。期货中介机构的工作一般分为两类：一类是通过走访和讲解，寻找新客户，向合适的投资者推荐期货投资；二是分析市场状况，预测趋势，帮助客户制定合理的交易策略。这两项任务是相互依存、不可分割的，因为如果期货中介没有合适的客户，无论分析和预测的水平有多高，它都不会反映在市场上，成为镜子中的花朵。同样，也有合适的客户，但没有良好的分析和预测水平。那些资金无法增加甚至亏损的客户很快就会赔钱，成为一种浪费。虽然有些公司的调解员有部分分工，但大多数调解员将两者结合起来。因此，中介机构的工作是细致和琐碎的。

中介费发票怎么开

二手房中介费发票在税务局开：

发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，发票流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票；

二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加之5月1日新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。专家建议消费者，选择正规的房产公司，并且在交易前就要对所有的交易成本包括税费有明确的认识；

目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下：双方分别缴纳印花税为成交价的百分之零点零五；花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的百分之零点零五，综合税百分之五，开发票工本费一块五；非住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的百分之零点零五，营业税百分之五，营业税附加是一个百分点，土地增值税百分之三十到百分之四十，个人所得税百分之二十，开发票工本费一块五。

房地产经纪公司能开房租费发票吗？

房地产经纪公司不能开房租费发票。

房地产经纪公司只能开中介费收取发票，发票性质为服务业。

个人房屋租赁代开发票需要去各地税局代征点开具，需携带以下资料：

1、出租房主身份证复印件；

2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；

3、房产证复印件或购房合同复印件。

代开地点：各委托代征点、地税局、分局 。

房屋租赁发票怎么开：

1、与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题；

2、办理发票需要的证件。出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；

3、发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致；

4、办理地。资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。

《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

禁止非法代开发票。

房产中介收取中介费应开具什么发票

增值税发票 发票明细上也会写上是中介费 中介是可以为客户无条件开房屋中介费开票选哪类的 菁英地产上房屋中介费开票选哪类！