本文目录一览：

• 1、房契税承受方共有方式怎么填
• 2、承受方是指什么？产权承受方是购房人还是卖方？
• 3、契税是买方交还是卖方交
• 4、契税纳税申报表,权属转移对象怎么填
• 5、契税纳税人是买方还是卖方

房契税承受方共有方式怎么填

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为2％。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3％，没有减免的情况。

承受方是指什么？产权承受方是购房人还是卖方？

一、承受方是承接或接受方，产权承受方是产权转让的受让方，也就是购房人。

二、根据现行《契税暂行条例》的规定，土地、房屋的产权承受人为契税的纳税人。

三、依据《中华人民共和国合同法》

第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第八十九条　权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。

第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

契税是买方交还是卖方交

契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税法规定承受房屋权属的个人或者单位为契税的纳税人，所以是由买方承担。契税的税率法律规定是3%到5%，但是目前契税都实行了优惠政策，契税最低的只需要缴纳总房款的1%，最高也只是缴纳3%。除了契税，增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，但是满足一定的条件，增值税和个税是可以免除的。

一、定义：

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、纳税义务人：

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

三、征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

《契税暂行条例》

第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

契税纳税申报表,权属转移对象怎么填

契税纳税申报表契税的承受方名称是填写买方姓名，填表说明：

（8）权属转移对象：分土地、房屋两类一级指标契税的承受方名称是填写买方姓名；房屋下契税的承受方名称是填写买方姓名的二级指标设增量房和存量房契税的承受方名称是填写买方姓名；增量房和存量房下的三级指标均设普通商品住房、非普通商品住房、保障性住房、其契税的承受方名称是填写买方姓名他住房和非住房。

契税纳税人是买方还是卖方

根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定契税的承受方名称是填写买方姓名，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属契税的承受方名称是填写买方姓名，承受契税的承受方名称是填写买方姓名的单位和个人为契税的纳税人契税的承受方名称是填写买方姓名，应当依照本法规定缴纳契税。