本文目录一览：

• 1、房产中介收取中介费应开具什么发票
• 2、房屋租赁中介服务费开发票属于什么分类
• 3、中介费发票怎么开
• 4、房产交易中介费应开什么样的收据或发票
• 5、居间费开票税目分类是什么意思？

房产中介收取中介费应开具什么发票

增值税发票 发票明细上也会写上是中介费 中介是可以为客户无条件开的 菁英地产上！

房屋租赁中介服务费开发票属于什么分类

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。

发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。

简单来说，发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证；而对于员工来讲，发票主要是用来报销的。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

中介费发票怎么开

二手房中介费发票在税务局开：

发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，发票流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票；

二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加之5月1日新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。专家建议消费者，选择正规的房产公司，并且在交易前就要对所有的交易成本包括税费有明确的认识；

目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下：双方分别缴纳印花税为成交价的百分之零点零五；花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的百分之零点零五，综合税百分之五，开发票工本费一块五；非住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的百分之零点零五，营业税百分之五，营业税附加是一个百分点，土地增值税百分之三十到百分之四十，个人所得税百分之二十，开发票工本费一块五。

房产交易中介费应开什么样的收据或发票

正规的中介，中介费都是可以开发票的，收据那就更没问题了！

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算：

1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价：

1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

居间费开票税目分类是什么意思？

居间费开票税目分类是说居间费应该按什么类型的税来进行征收。

《财政部、国家税务总局关于全面开展营业税转增值税试点工作的通知》（财税[2016]36号）附件1《营业税转增值税试点工作实施办法》附“销售服务、无形资产和房地产票据”第1（6）条规定现代服务业是指围绕制造业、文化产业和现代物流产业提供技术和知识服务的商业活动。包括研发技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、认证咨询服务、广播电视服务、商务辅助服务等现代服务。项目8业务辅助服务，包括公司管理服务、经纪代理服务、人力资源服务和安全保护服务。经纪代理服务是指各种经纪、中介和代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货运代理、报关代理、法律代理、房地产代理、专业代理、婚姻代理、簿记代理、拍卖等。因此，提供中介服务应按照“现代服务业务辅助服务经纪代理服务”缴纳增值税。

拓展资料：

1.在进行某项活动或争议时，中介机构向客户提供媒体服务，在提供服务过程中向客户收取的合理报酬称为“中介费”中间人是为委托人和第三方提供信息机会或媒体联系，以进行民事法律行为报告信息的中间人。期货市场中介是指“受期货公司或者客户委托”，“为期货经纪合同提供订立或者提供中介服务的机会”的公民、法人、期货公司或者客户。人们付钱。

2.中介的含义是，参与期货交易需要交易者具有较强的专业性，大多数交易者缺乏对期货公司及公司相关业务的了解和期货交易专业知识。因此，有人需要比较期货和期货交易。期货公司通过他积极向投资者介绍，运用他的专业知识帮助客户分析和预测市场的发展，使投资者的资金尽可能安全增值。期货中介机构的工作一般分为两类：一类是通过走访和讲解，寻找新客户，向合适的投资者推荐期货投资；二是分析市场状况，预测趋势，帮助客户制定合理的交易策略。这两项任务是相互依存、不可分割的，因为如果期货中介没有合适的客户，无论分析和预测的水平有多高，它都不会反映在市场上，成为镜子中的花朵。同样，也有合适的客户，但没有良好的分析和预测水平。那些资金无法增加甚至亏损的客户很快就会赔钱，成为一种浪费。虽然有些公司的调解员有部分分工，但大多数调解员将两者结合起来。因此，中介机构的工作是细致和琐碎的。