本文目录一览：

• 1、房地产企业租金开发票用什么税收分类编码
• 2、发票商品编码怎么设置
• 3、房地产开发企业开什么发票
• 4、房地产企业租金开发票用什么税收分类编码?
• 5、二手房税收分类编码选哪类
• 6、其他业务收入税收分类编码是什么

房地产企业租金开发票用什么税收分类编码

房地产企业租金开发票用3040502029902000000税收分类编码。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

税收分类编码，是指货物、商品、应税劳务和服务类别的身份编号。税收分类编码选择：税收分类编码部分编码税率和会计所需实际税率不一致，可以先调用出税收分类编码，然后“商品编码编辑”界面再修改税率。需要开具混合类商品，比如超市开具的商品名称叫食品，但是实际商品是面包，饼干，牛奶等一系列商品的统称。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

《增值税专用发票使用规定》第十一条 专用发票应按下列要求开具：

（一）项目齐全，与实际交易相符；

（二）字迹清楚，不得压线、错格；

（三）发票联和抵扣联加盖发票专用章；

（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。

对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。

第十三条 一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理；开具时发现有误的，可即时作废。

作废专用发票须在防伪税控系统中将相应的数据电文按“作废”处理，在纸质专用发票各联次上注明“作废”字样，全联次留存。

发票商品编码怎么设置

在开票软件当中添加商品编码的方法

一、如何添加商品编码

（一）点击【系统设置】--【增加】--【商品编码添加】，或者在开票界面“货物或者应税劳务服务”项目输入完成后，点击旁边空白处，弹出如下界面：

（二）如下图，点击【税收分类编码】进行选择：

选择税收编码有两种方法：

第一种，通过检索关键字，找到对应的分类编码信息；第二种，利用窗口左侧的分类结构，点击后逐级展开，快速定位查找对象所属的分类或者近似的分类。

举例说明：住宿行业企业

第一种方法：检索“住宿”进行搜索，如下图：

第二种方法：利用窗口左侧的分类结构，点击后逐级展开，快速定位查找对象所属的分类或者近似的分类。如下图：

（三）选择完成点击进行【保存】，完成商品编码的增加，如下图：

注意：

（1）如果选择的商品税收分类编码对应的税率与实际不符，可以更改税率。

例如：餐饮服务对应的税率为6%，如果您为小规模或个体户，那么选择后，需将对应的税率更改为3%，如下图：

（2）适用于简易征收的享受优惠政策的企业，选择优惠政策类型。

例如：房地产一般纳税人，出售开发老项目（2016.4.30日之前），税收分类编码和税率选择如下图：

二、营改增常用税收分类编码例举：

所属行业

开票业务类型

对应税收分类编码

房地产业

出让土地使用权

4050101

房地产业

房地产开发企业销售自行开发商业用房

5010201

金融业

金融产品转让

30604

金融业

贷款服务

30601

金融业

融资性售后回租

3060109

金融业

直接收费金融服务

30602

金融业

保险服务

30603

建筑业

装饰服务

30504

建筑业

工程服务

30501

建筑业

安装服务

30502

建筑业

其他建筑服务

30599

建筑业

修缮服务

30503

生活服务业

其他个人出租

3040502020102

生活服务业

人力资源服务

3040803

生活服务业

企业管理服务

3040801

生活服务业

不动产融资租赁

304050103

生活服务业

不动产租赁

304050202

房地产开发企业开什么发票

您好，房地产开发企业可以通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票。

拓展资料：

1、房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。（国家税务总局公告2016年第53号第九条）规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。

2、房地产开具发票有哪些要求？国家税务总局公告2016年第23号规定：在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)“单位”栏填写面积单位备注栏注明不动产的详细地址。

3、销售的房地产项目因确权面积差、销售折扣等原因红字发票开具问题。已开具营业税发票的，2016年5月1日以后由于确权面积差、销售折扣等原因需要开具红字发票的，可以开具红字增值税普通发票。开具时应在备注栏内注明红字发票对应原开具的营业税发票的代码、号码及开具原因。纳税申报时，红字增值税普通发票负数金额在申报表如实填报的同时，在无票收入栏次填报相同的正数销售额。

4、在预售阶段，根据国家税务总局公告2016年第53号《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（8月18日颁布）中规定，房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”。

房地产企业租金开发票用什么税收分类编码?

3040502020000000000 不动产经营租赁

3040502020100000000 住宅经营租赁服务

3040502020101000000 公共住房租赁

3040502020102000000 个人出租住房

3040502020199000000 其他住房租赁服务

3040502020200000000 车辆停放服务

3040502020300000000 道路通行服务

3040502020301000000 高速公路通行服务

3040502020302000000 江河等闸口通行服务

3040502020303000000 桥梁通行服务

3040502020399000000 其他道路通行服务

3040502029900000000 其他不动产经营租赁服务

3040502029901000000 军队空余房产租赁服务

3040502029902000000 其他情况不动产经营租赁服务

注：以上这些都是不动产租赁的，但是你的情况是房地产企业租金，这个没找到对应的词语。那么根据以上的答案分析，应该是下面的答案（请自行查询，核实正确性）：

编码：3040502029902000000

名称：其他情况不动产经营租赁服务

二手房税收分类编码选哪类

请参考如下编码：

5010000000000000000 建筑物 指住宅、商业营业用房、办公楼等建造物。 　

5010100000000000000 住宅 包括普通住宅、高级公寓、别墅等居住用建筑物。 住宅、住房、公寓、别墅

5010101000000000000 房地产开发住宅 房地产企业开发的住宅（不含房改房） 　

5010102000000000000 取得的住宅 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的住宅。 　

5010103000000000000 房改房 为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的住房。 　

5010199000000000000 其他住房 　 　

5010200000000000000 商业营业用房 包括各种商用店铺、商业楼宇、写字楼、饭店、旅店、购物中心、电影院、展览中心、娱乐设施、健身中心等。 商用房、写字楼、商用店铺、饭店、旅店、购物中心

5010201000000000000 房地产开发商业用房 房地产企业开发的商业营业用房 　

5010202000000000000 取得的商业用房 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的商业营业用房。 　

5010299000000000000 其他商业用房 　 　

5019900000000000000 其他建筑物 指住宅、商业营业用房以外的建筑物,包括工业厂房、仓库、办公楼、学校、教堂、寺庙等。 办公楼、工业厂房、厂房、仓库、学校、教堂、寺庙

其他业务收入税收分类编码是什么

一些其他业务收入税收分类编码:

无形资产：4000000000000000000

401：技术

402：商标

403：著作权

404：商誉

405：自然资源使用权

406：其他权益性无形资产

不动产：5000000000000000000

501：建筑物

502：构筑物

503：其他不动产

未发生销售行为的不征税项目：6000000000000000000

601：预付卡销售和充值

602：销售自行开发的房地产项目预收款

603：已申报缴纳营业税未开票补开票