本文目录一览：

• 1、办不动产证需要什么材料
• 2、初始登记房产所需材料有哪些
• 3、办理不动产权证需要哪些资料
• 4、办理不动产登记需要提交哪些材料?
• 5、上海房地产首次进行不动产登记需要哪些材料

办不动产证需要什么材料

办不动产证的手续：

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

初始登记房产所需材料有哪些

办理房产初始登记的程序为：1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请。2、由登记机关对受理的申请进行权属审核。3、对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议。4、申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

办理不动产权证需要哪些资料

不动产权证需提交以下材料：

1、购房合同 原件1份

2、身份证 复印件1份

3、购买商品房登记申请表

4、图纸 原件

5、物业专项维修基金 原件1份

6、权属转移涉税证明 原件1份

7、不动产登记申请审批表 原件1份

8、预告登记证明 原件

9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告 原件1份

10、土地申请材料（开发商处领取）

办理不动产权证一手证15个工作日。

办理不动产登记需要提交哪些材料?

1、第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2、第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

扩展资料

根据条例第15条第1款，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理人。

在实践中，有完全民事行为能力的当事人因为时间或条件不允许，不能亲自到登记机构提出申请的情况时有发生，此时就可委托代理人提出申请，以解决燃眉之急。

第三，当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：

（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；

（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；

（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；

（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；

（5）与他人利害关系的说明材料等。可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。

更为重要的是，由于一些申请人不了解登记知识，不知道相关专业术语的意思，即便条例列举了上述材料，也不能增加他们的感性认识，仍不便于他们申请登记。

为了消除这种现象，条例第16条第2款特别要求登记机构应在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，这样就能更细致、更全面地展示各类登记所需的具体材料，以便申请人按图索骥地做好准备工作；

能更清晰、更直观地展示相关文书，也便于申请人正确而迅捷填写申请文书。

目前不少登记机构均采用这种做法，但并不普遍，通过该条款的强制规定，能全面提升登记机构的服务水准，在申请材料的准备和申请文书的填写方面为申请人提供最大的便利。

参考资料：百度百科_不动产登记暂行条例

上海房地产首次进行不动产登记需要哪些材料

在上海，房地产进行首次不动产登记需要提供相关材料。如果购房者购买了新建商品房，一般由开发商代办进行首次登记，那么所需的资料有哪些呢？

在上海，出让 建设用地 使用权、租赁建设用地使用权、划拨建设用地使用权、集体所有建设用地使用权、新建商品房（包括动迁 安置房 ）、新建非商品房、新建 经济适用房 、个人 自建房 屋等房地产类型都需要到不动产中心进行登记，不同的 房产 类型所需要提供的材料也大不相同。如果 购房 者购买了新建商品房，一般由 开发商 代办进行首次登记，那么所需的资料有哪些呢？

新建商品房（包括动迁安置房）： 上海市 不动产登记 申请书（原件）、当事人身份证明（原件及复印件）、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）、不动产权属调查报告（ 房屋 ）（原件）、地籍图（原件二份）、 契税完税证明 、记载建设用地使用权状况的 不动产权证 书（原件）、 建设工程规划许可证 （附 建筑工程 项目表、建设工程总平面图等附图）（原件）、 竣工验收 证明（建设工程竣工验收备案证明、建设工程竣工规划验收合格证、建设用地核验合格证明）（原件）、 住宅 交付使用许可证（原件）、公安部门出具的编制门牌号批复（复印件）、 房地产开发企业 维修基金交款凭证（原件）、经市或区县房管部门备案的销售方案（保留自有和用于销售部分）（原件）、区县房管部门出具 业主 共有房地产的证明文件（原件）、与或区县房管、规土部门签订的建设项目协议书（动迁安置房）（原件）、民防建设工程竣工验收备案证明（原件）

其他房屋类型进行首次登记所需材料可参考下表：

注意事项：

一、公证和认证

申请人应当使用中文姓名或者名称，申请人提交的身份证明或者其他申请登记文件是外文的，应当提供经公证的中文译本。当事人提交的公证文书非境内公证机构作出的，还需提交经认证、确认的证明。当事人约定合同经公证生效的，需提交有关合同的公证文书。

二、办理期限 

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。（遇国定假日及调整公休日顺延）

三、图纸费由不动产登记中心代收

四、契税由相关部门征收或代收

不动产登记工作程序： 取号——受理——缴纳登记费用——领取收件收据——记载公示——缮证——领证

上海不动产登记中心一览表：