所需资料如下。
(一)《代开增值税发票申请表》;
(二)不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);
(三)出租方身份证件原件及复印件;
(四)私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供);
(五)出租方委托代理人申报的,应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件;
(六)承租方为个人的,提供个人身份证复印件;承租方为单位的,提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。
房地产经纪公司不能开房租费发票。
房地产经纪公司只能开中介费收取发票,发票性质为服务业。
个人房屋租赁代开发票需要去各地税局代征点开具,需携带以下资料:
1、出租房主身份证复印件;
2、房屋租赁合同或协议原件及复印件;
3、房产证复印件或购房合同复印件。
代开地点:各委托代征点、地税局、分局 。
房屋租赁发票怎么开:
1、与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票,必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题;
2、办理发票需要的证件。出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致;
3、发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致,所以建议去前打个电话,咨询是否需重签租房合同,以保证抬头一致;
4、办理地。资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。
《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人,应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模,向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模,确认领购发票的种类、数量以及领购方式,在5个工作日内发给发票领购簿。
单位和个人领购发票时,应当按照税务机关的规定报告发票使用情况,税务机关应当按照规定进行查验。
第十六条 需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的,税务机关应当先征收税款,再开具发票。税务机关根据发票管理的需要,可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
禁止非法代开发票。
二手房中介费发票在税务局开:
发票是由税务局统一印刷的,不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样,发票流转只要出让方和受让方都照章纳税,就能拿到购房发票;
二手房的交易,缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同,加之5月1日新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件,所以二手房交易没发票的情形就时常出现。专家建议消费者,选择正规的房产公司,并且在交易前就要对所有的交易成本包括税费有明确的认识;
目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下:双方分别缴纳印花税为成交价的百分之零点零五;花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下:印花税为成交价的百分之零点零五,综合税百分之五,开发票工本费一块五;非住宅开发票所需要缴纳的税费如下:印花税为成交价的百分之零点零五,营业税百分之五,营业税附加是一个百分点,土地增值税百分之三十到百分之四十,个人所得税百分之二十,开发票工本费一块五。
不能。
房地产中介只能开中介服务费发票,房屋销售发票由开发商开。
中介服务机构只是提供居间服务,撮合成交,所以它销售的不是自己拥有产权的房屋,出票,出票也是出他们提供服务的发票。卖房的是开发商,开发商要提供发票,并依据发票依法纳税。
本文目录一览: 1、甲乙双方通过中介买卖房,付款后,中介能开发票吗 2、开房屋中介发票需要提供什么资料 3、中介费发票怎么开 甲乙双方通过中介买卖房,付款后,中介能开发票吗 不能。房地产中介...