本文目录一览：

• 1、郑州房产交契税税点如何交？
• 2、微信上交房产契税流程
• 3、手机交契税步骤
• 4、网上交房屋契税怎么交
• 5、网上交契税流程

郑州房产交契税税点如何交？

　网上缴纳契税功能已正式开通啦

三种渠道可以实现契税网上缴纳河南网上如何交契税：

1.已开通网上申报功能的开发商、房屋中介、物业等河南网上如何交契税；

2.政府公布的部分办事处河南网上如何交契税，或指定的其河南网上如何交契税他地点河南网上如何交契税；

3.个人登录“河南省电子税务局”自助办理。

工作人员提醒，市民在电脑上进行用户注册时如果出现障碍，可使用手机下载“网上税务局”（河南）App进行注册和实名认证。完成后即可使用注册的账户和密码在电脑端登录。

需要准备好以下这些材料

市税务局工作人员同时提醒，使用“电子税务局”缴纳契税，需要准备好以下这些材料：

1.如纳税人未婚：身份证、购房发票、购房合同、户口本；

2.如纳税人已婚：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证；

3.如纳税人离异：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），离婚证、离婚协议；

4.如纳税人丧偶：身份证、购房发票、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证，配偶的注销证明（若户口本已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）。

需提前做好以下准备工作

市税务局工作人员提醒纳税人，线上缴纳契税还需提前做好以下准备工作：

1.准备微信、云闪付两个APP并绑定银行卡。值得注意的是，微信零钱不能进行税费缴纳。（信用卡、储蓄卡都可以）；

2.微信扫码交易时部分银行卡会有限额，所以推荐使用云闪付进行税费缴纳；

3.确定缴纳税费的银行卡有没有单笔交易限额，如果交易金额过大需要去所对应的银行提升笔交易限额后在进行纳税申报；

此外，还需要提醒广大纳税人注意的是，线上缴纳契税使用扫码支付，“电子税局”支持微信和云闪付。但是由于微信限额10000元，如果缴税金额大于10000元，不能使用微信缴税，而云闪付APP自身并无限额（只要储蓄卡没有设置限额，任何税额都可以完成缴税），可以提前在手机上安装云闪付，并绑定银行卡，并存入足量的钱用于缴纳契税。

微信上交房产契税流程

微信上交房产契税流程步骤如下：

1、首先打开微信，搜索付费通账单查缴微信服务号；

2、关注付费通账单查缴微信服务号，点击菜单栏查缴账单—房产税进入；

3、输入房产证证号，以及应税个人证件号查询。

通常情况下，房地产的契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税要在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照百分之三到五的税率向契税征收机关交纳。契税的适用税率，由人民政府在以上规定的幅度内，按实际情况确定。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第十一条

纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

手机交契税步骤

一、正面回答

1、关注当地税务公众号，依次选择网上办税，办税服务，一手房交易。

2、开始信息采集。点击增量房采集购房人适用，系统会提取您的微信数据自动填入，您只需要检查正确与否。

3、点击查询，选择需要申报的房屋。如果进入没有发现数据，那么您的房屋可能还未提交预告登记申请，请联系开发商。

4、开始手工录入开发企业的识别号和区县名称，然后点查询，系统会自动出现开发企业信息，您只要点确定即可。

二、分析

提交后，税务部门将在第二个工作日内完成审核节假日顺延，并给您发送审核通过或不通过的短信。审核通过，即可进行扣款缴税了，如果审核未通过，请按短信提示修改相关信息后重新提交。

三、2022契税缴纳标准

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

网上交房屋契税怎么交

税务系统就推出了网上办税河南网上如何交契税的业务。不过，对于普通群众来说，个人去办理税务相关的业务也是“丈二和尚摸不着头脑”，下面就为大家梳理了一下，如何在网上办理房屋契税。

1. 网上税务局APP河南网上如何交契税；

安卓手机在手机的应用商城中搜索“网上税务局”即可；

目前，网上缴纳契税只能用网页版的，请大家注意。不过，APP上可以交社保和交车船税，这里就在不多说了。

网页版的，在各搜索网站搜索“网上税务局”，选择下图的标记的链接即可。

进入该网址，在地图上点击河南省，就进入了办税系统。

在这里要说明的是，不论是APP还是网页，都需要先注册再办理业务，注册也很简单，手机号就能注册，注册完成后进行实名认证就可以开始办理相关业务了。

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新房契税办理流程

第一步，登录，在页面点击“河南网上如何交契税我要办税”，系统会提示你登录，选择“个人登录”。

第二步，登录后，选择“我要办税”一栏；

选择“个性化办税”；

就进入到正式的业务办理系统。

此外，税务系统还给出了完整的网上办税流程。

新房办税

在页面左侧选择，房产交易一体化（增量房），先进行信息采集，即先选择“增量房销售信息采集”一栏。

1.点击【新增】，填写表单：

2.根据合同编号、房屋所在地购买方纳税人录入必要条件，然后点击查询，系统自动带出合同信息，对缺省数据需要用户自行补充填写，如图：

注意：家庭界定：购买方为个人时，家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女；未成年标准：未满十八周岁”；如果购买方成年且未婚，则无需录入家庭成员信息；如果购买方未成年，需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。

如果本合同包含多个共有人，且属于同一家庭。第一个购买方需要在“家庭成员录入”页面维护与其河南网上如何交契税他共有人的家庭关系。这时其他共有人才无需再次录入家庭成员信息；

注：表单中灰色项为自动带出不可编辑项，白色项为选填项，绿色项为必填项；

3.点击【保存】按钮，待页面弹出提示框提示“增量房销售信息采集成功”，点击【确定】按钮，表单填写的内容被保存，如图：

4.保存【增量房销售信息采集表】后，点击下方【资料采集】，进入资料采集页面（部分必填），

点击【选择】/【扫描】按钮，从本地选择一张图片，点击【上传图片】

注：下图仅为上传流程演示，具体上传附件以资料采集页面列表显示为准。

待页面提示“上传完成”后，点击【确定】，即完成资料采集。

5.点击【提交】，页面跳转至【增量房交易申报】页面自动进行后续业务操作，如图：

注：①增量房销售信息采集业务提交后无需进行税务端审批，可自主办结完成，业务状态直接由“已保存”变为“已完成”；

②“已完成”状态下且未申报记录，对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作，如用户需要变更信息只能按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息；

6.点击【关闭】，页面跳转至历史查询表单页面且状态显示为“已保存”；如图：

注：“已保存”状态下，用户可对已采集的增量房信息进行修改、删除操作，如确认已采集信息无误可在此页面点击【提交】，进行下一步操作；

7.对状态为“已完成”的记录，用户可点击【申报】直接跳转至申报模块进行增量房交易申报业务办理，如图：

注：“已完成”状态下且已申报记录，对已采集的增量房信息无法进行修改、删除操作，如用户需要变更信息只能先行作废申报记录，再按照“作废”-“删除”-“新增”步骤重新采集信息；

注意事项：

1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滞纳金，电子税务局暂不受理合同签订时间为2014年之前的非住宅类型的业务；

2、该业务目前只涉及郑州市内五区（金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区）业务办理，后期会陆续放开区域限制；

完成信息采集后，进入下一个环节，增量房交易申报。

1.打开【增量房销售信息采集】，选择状态为“已完成”的增量房销售信息采集记录，点击“申报”，页面跳转至申报页面，

2.核对申报税款信息无误后，点击“保存”，提示“保存成功”，如图：

注：如对税款信息有异议，需去办税服务大厅处理；

3. 点击“确定”后页面跳转至【增量房交易申报】历史查询页面，根据合同编号选中对应的已保存“未申报”记录，点击“申报”，该条记录状态变为“已申报，未缴款”，

网上交契税流程

网上暂时不能交契税的，契税只能去契税局缴纳，缴纳时需要带的资料有：

1、购房合同的原件及其复印件；

2、购房发票的原件及其复印件；

3、身份证的原件及其复印件；

4、结婚证明或者未婚证明或离婚证原件及其复印件；

5、户口本的原件及其复印件；

6、家中查册证实。

《中华人民共和国契税法》

第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。