本文目录一览：

• 1、夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗？
• 2、夫妻双方的名字买新房 交契税只去一个人可以吗？
• 3、买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续
• 4、买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续？
• 5、契税发票的明字,夫妻双方卖房时签一个人的名字可以吗?

夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗？

你好朋友，夫妻买房房产证只写一个名字是可以的。

大多数情况下一般是写夫妻双方的名字。只写一个人的名字，注意要保留出资证明，证明自己在买房时出了钱，那么即使房产证没有名字，仍旧可以获得自己应得的那部分产权。也就是说，房产证上没有你的名字，但是房子你是有份的。

夫妻共同买房注意事项

1、做好买房预算：

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、交通要便利：

对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、不要被广告迷惑：

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

4、买房时必须夫妻双方到场：

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

5、约定好房产份额：

1)已领结婚证的夫妻：一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

2)还没有领结婚证的准夫妻：在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

夫妻双方的名字买新房 交契税只去一个人可以吗？

可以一个人缴纳税费，只要带齐证件和资料即可。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

纳税义务人：

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

以上内容参考   百度百科—契税

买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续

婚后购买契税夫妻只写一个名字的房产契税夫妻只写一个名字，都是默认双方共有，各占50%。所以写两个人的名字或者只写一个人的名字都一样。

如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料是否已经提交到房产局。未提交就可以直接改过来就可以，如果已经提交就只能等房产证出来后再到房产局办理变更登记契税夫妻只写一个名字！到交易中心，80元变更登记费，10元工本费！

扩展资料契税夫妻只写一个名字：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。

买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续？

如果是婚姻续存期间购买的房产办理房产证只需要结婚登记证即可契税夫妻只写一个名字，其它都不需要，因为婚后购买的房产无论写谁的名字都是夫妻共同财产，祝你幸福契税夫妻只写一个名字！

契税发票的明字,夫妻双方卖房时签一个人的名字可以吗?

不可以夫妻卖房子契税夫妻只写一个名字的时候要看房子是夫妻共同财产还是个人财产契税夫妻只写一个名字，如果房子是夫妻契税夫妻只写一个名字的共同财产，夫妻一方不能签字卖房，需要双方契税夫妻只写一个名字的签字，但如果房子属于夫妻其中一方契税夫妻只写一个名字的个人财产，那么其房产处分由房产所有权人签字即可，并不需要双方共同签字。因此对于夫妻卖房子时需要几个人签名的问题，需要根据房屋所有权人的具体情况进行判断。

房产证上是两个人的名字，买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

夫或妻在共同财产上的处置权是平等的，但一方卖房应与另一方进行平等协商，取得一致意见。