本文目录一览：

• 1、如何办理首套房契税减免需要什么材料
• 2、退契税条件是什么?需准备哪些相关材料?
• 3、拆迁购房减免契税需要准备哪些资料
• 4、首套房契税退税政策
• 5、免契税怎么申请
• 6、拆迁安置房办理契税减免需要什么材料？

如何办理首套房契税减免需要什么材料

随着人们生活水平的提高，房子成为人们必不可少的物质需求。当你在第一次购买住房时是否存在这样的疑虑，比如首套房契税可以减免吗？如果可以，它的申请条件有哪些呢？

首套房契税是否可以减免？

相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭唯一住房的个体（家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率申请契税减免报告模板；面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。

对于购买家庭第二套改善性住房的个体，90平方米及以下的面积，减按1%的税率征收契税申请契税减免报告模板；90平方米以上的面积，减按2%的税率征收契税。

首套房契税减免申请条件：

1．由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2．土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3．第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4．对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

5．用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6．单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被投资公司的股权持有比例相应地扩大，被投资公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7．个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

以上就是申请契税减免报告模板我们对有关首套房契税是否可以减免以及申请条件的介绍，希望能为大家带来帮助并能及时解决疑虑。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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退契税条件是什么?需准备哪些相关材料?

在什么情况下可以办理退契税手续申请契税减免报告模板？退契税条件是什么？有需要准备哪些相关材料？

一、期房退契税

（一）、符合期房退契税的条件申请契税减免报告模板：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复申请契税减免报告模板，国税函（2002）622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同申请契税减免报告模板，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。

（二）、办理期房退契税需提供的资料：

1、期房退房人要求退契税的申请报告

2、期房退房人与开发公司退房的书面协议（要盖手印或盖章）；

3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；

4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；

5、开发公司要求办理退期房契税的报告；

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

二、重交契税退税

（一）、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）属重交契税。

（二）、办理重交退税需提供的资料：

1、重交契税的本人要求退契税的报告；

2、已交契税的两套契税税票和两张契税（红色的）申报表原件；

3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。

（三）、重交契税退税人应注意事项：

1、重交契税退税一律按后一次重交契税作为退税金额；

2、退税人取退契税款时，契税所退回次交契税税票和红色的纳税申报表一张原件给退税人。

三、纳税人交契税以后经房管部门审核不能办理产权变更手续需退契税：

（一）、符合已交纳契税后，经房管部门审核不能办理产权变更，需退契税的条件：

纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。 （二）、办理退税需提供的资料： 1、 本人要求退契税的报告； 2、 由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据； 3、 已交契税的契税税票二张和申报表（红色的）原件； 4、 经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。 （三）、注意事项： 1、如退税人未出据房管部门不能办理产权变更凭据，恕申请契税减免报告模板我所不能办理。 纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。

（二）、办理退税需提供的资料：

1、本人要求退契税的报告；

2、由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据；

3、已交契税的契税税票二张和申报表（红色的）原件；

4、经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。

（三）、注意事项：

1、如退税人未出据房管部门不能办理产权变更凭据，恕我所不能办理。

拆迁购房减免契税需要准备哪些资料

拆迁免契税提供的资料有：房屋拆迁合同和货币补偿备案表，购房协议原件和复印件,以及身份证、户口证明复印件、购房商品复印件等。住房还应携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房发票原件、纳税提有契税证明复印件

不需要提供原房产证和国土证。房屋拆迁合同由拆迁办提供，货币补偿备案表（房管局自助打印机上面就可以打印）。

契税减免可以先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税,然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税。

扩展资料

1、房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收一次性税收，对房地产产权变动征收专门税种。业主错过交纳契税的30天时间没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、拆迁户缴纳契税可也先到税务机关办理减免税,再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。

4、个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税。

参考资料来源：百度百科-购房契税

首套房契税退税政策

【法律分析】：契税减免基本政策：1、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收；2、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收；3、首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收。办理契税退税需提供的证件：1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。

【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条　纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

免契税怎么申请

法律分析申请契税减免报告模板：相关法律规定有下列情形之一申请契税减免报告模板的申请契税减免报告模板，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施申请契税减免报告模板；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。可以免征。法定继承的税费大多是可以免除的申请契税减免报告模板，具体的税费哪些可以减免等要根据当地的税务部门等来进一步的确定且区分的。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

拆迁安置房办理契税减免需要什么材料？

如果要办理拆迁抵税的话，需要提供以下材料：

1、拆迁公告和拆迁许可证（或者是征收决定）复印件各一份；

2、拆迁协议原件复印件各一份；如果是货币安置的话，还需要银行对账单（要有银行章）；

3、被拆迁房屋的契证原件（或者是房改收据和协议复印件各一份）；

4、新房的购房发票（发票联）复印件一份；

5、备案合同（清水房：1-15页，精装房：1-18页）复印件一份；

6、准（入）住通知单复印件一份；

7、房主身份证复印件一份。

如果需要申请家庭首套住房契税减免的话，还需要：

1、单身的：单身证明；户口本复印件一份；

2、已婚的：结婚证复印件一份；配偶身份证复印件一份；户口本（包括夫妻双方的和未成年子女）复印件一份。