本文目录一览：

• 1、拆迁购房减免契税需要准备哪些资料
• 2、交契税备案表是什么
• 3、拆迁了要买房，免契税需要提供什么资料呢？？
• 4、求问拆迁安置房办理契税减免需要什么材料？
• 5、重磅！9月1日开始实施契税法！夫妻过户、子女继承房产均免征契税！
• 6、免于缴纳个人所得税的情形

拆迁购房减免契税需要准备哪些资料

拆迁免契税提供的资料有契税减免备案表：房屋拆迁合同和货币补偿备案表契税减免备案表，购房协议原件和复印件,以及身份证、户口证明复印件、购房商品复印件等。住房还应携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房发票原件、纳税提有契税证明复印件

不需要提供原房产证和国土证。房屋拆迁合同由拆迁办提供契税减免备案表，货币补偿备案表（房管局自助打印机上面就可以打印）。

契税减免可以先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税,然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税。

扩展资料

1、房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收一次性税收，对房地产产权变动征收专门税种。业主错过交纳契税的30天时间没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、拆迁户缴纳契税可也先到税务机关办理减免税,再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。

4、个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括契税减免备案表：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税。

参考资料来源：百度百科-购房契税

交契税备案表是什么

备案表指的是：

房屋备案表,房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

拆迁了要买房，免契税需要提供什么资料呢？？

您好！

目前拆迁享受契税优惠要提供的资料有：房屋拆迁合同和货币补偿备案表。不需要提供原房产证和国土证。

其中，房屋拆迁合同由拆迁办提供，货币补偿备案表在房管局自助打印机上面就可以打印。契税减免可以直接减免或者先交纳后期再申请退税。

希望能够帮到您！

求问拆迁安置房办理契税减免需要什么材料？

如果要办理拆迁抵税的话，需要提供以下材料：

1、拆迁公告和拆迁许可证（或者是征收决定）复印件各一份；

2、拆迁协议原件复印件各一份；如果是货币安置的话，还需要银行对账单（要有银行章）；

3、被拆迁房屋的契证原件（或者是房改收据和协议复印件各一份）；

4、新房的购房发票（发票联）复印件一份；

5、备案合同（清水房：1-15页，精装房：1-18页）复印件一份；

6、准（入）住通知单复印件一份；

7、房主身份证复印件一份。

如果需要申请家庭首套住房契税减免的话，还需要：

1、单身的：单身证明；户口本复印件一份；

2、已婚的：结婚证复印件一份；配偶身份证复印件一份；户口本（包括夫妻双方的和未成年子女）复印件一份。

重磅！9月1日开始实施契税法！夫妻过户、子女继承房产均免征契税！

契税法来了！十三届全国人大常委会第二十一次会议11日表决通过《中华人民共和国契税法》，进一步推进了我国“税收法定”的进程。

契税法有哪些内容值得关注？

——契税税率为3%至5%。财政部税政司司长王建凡介绍，契税法授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。这一规定体现了健全地方税体系改革思路，赋予了地方一定税政管理权限，有利于调动地方加强税政管理的积极性，因城施策促进房地产市场健康发展。

——适当拓展了税收优惠政策。王建凡指出，契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，同时还增加了其他税收优惠政策。为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

——纳税申报更简化。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

——增加了退税规定。为保护纳税人权益，契税法规定纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。

中华人民共和国契税法

（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）

第一条　

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条　

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条　

契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条　

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条　

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第六条　

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

第七条　

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

第八条　纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条　

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条　

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

第十二条　

在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

第十三条　

税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。 税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

第十四条　

契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

第十五条　

纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

第十六条　

本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

免于缴纳个人所得税的情形

一、正面回答

免于缴纳个人所得税的情形契税减免备案表：

1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位契税减免备案表，以及外国组织、国际组织颁发的科学、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金契税减免备案表；

2、国债和国家发行的金融债券利息；

3、按照国家统一规定发给的补贴、津贴等。

二、详细分析

个人所得税个人税率为房屋转让个人所得税的缴纳，如果能提供原始契税票或契税减免通知单，按照网签价差额20%的方式缴纳；如果无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，按照全额网签价1%的方式缴纳。

三、缴纳个人所得税需准备哪些材料?

如果按照交易差额的20%计算个人所得税，需要提供纳税人减免税备案登记表2份，双方当事人身份证明原件及复印件；房产证、契税完税凭证原件及复印件；原购房发票或收据原件及复印件；售房合同或协议；家庭唯一生活用房证明材料。