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1、经纪代理服务经纪服务包括什么,是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。
2、货物运输代理服务,是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人经纪服务包括什么的委托,以委托人的名义,为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。
3、代理报关服务,是指接受进出口货物的收、发货人委托,代为办理报关手续的业务活动。
接受客户委托,按照客户要求,代理客户买卖证券的业务。
在证券经纪业务中,包含的要素有:委托人、证券经纪商、证券交易所和证券交易对象。
证券经纪业务是随着集中交易制度的实行而产生和发展起来的。由于在证券交易所内交易的证券种类繁多,数额巨大,而交易厅内席位有限,一般投资者不能直接进入证券交易所进行交易,故此只能通过特许的证券经纪商作中介来促成交易的完成。
扩展资料:
证券经纪商是证券市场的中坚力量,其作用主要表现在:
1、充当证券买卖的媒介。证券经纪商充当证券买方和卖方的经纪人,发挥着沟通买卖双方并按一定要求迅速、准确地执行指令和代办手续的媒介作用,提高了证券市场的流动性和效率。
2、提供信息服务。证券经纪商一旦和客户建立了买卖委托关系,客户往往希望证券经纪商提供及时、准确的信息服务。这些信息服务包括:上市公司的详细资料、公司和行业的研究报告、经济前景的预测分析和展望研究、有关股票市场变动态势的商情报告等。
参考资料来源:百度百科——证券经纪业务
与其他的中介服务相比,房地产经纪服务是人们日常最容易 接触到、也是最需要的。它有许多自身的特点,主要体现在以下 几个方面:(1)服务范围的广泛性。相对于其他房地产中介服务,房地 产经纪服务的一个显著特点就是服务范围广泛。
无论是传统的居 间、代理、行纪,还是现在新兴的信托,都是经纪服务的范围。 从二手房交易,到房屋租赁都是经纪服务的重要内容。可以说只 要和房屋交易有关的服务,都可以交由房地产经纪机构来做。
(2)服务内容的服务性。经纪活动的重要特征就在于其是服 务性而不是实物性的。它主要是通过服务的提供,来给委托人提 供便利。经纪活动的生产和消费是同时产生的,而且作为无形的 服务,它很难复制和储存。
、 行情调查
收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2、 使用状况调查
收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、 权籍调查
向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
中介
4、 确定成交意向
中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、 办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
在我国房地产市场飞速发展的十几年间,做为房地产服务行业的中介公司也已经十分普及,房地产中介公司通过自身掌握的资源,为买卖双方搭建交易通道,并在交易过程中为客户提供必要的服务,由于对业务流程比较熟悉,可有效节约交易双方的时间,提高工作效率。中介公司通过提供服务收取一定的佣金,同时也达成了自己获益的目标
本文目录一览: 1、房产经纪服务包括哪些内容 2、房地产经纪服务的主要内容 房地产经纪服务的主要内容简述 3、经纪代理服务包括哪些什么是经纪代理服务 4、经纪代理服务属于什么服务 房产经...
本文目录一览: 1、经纪代理服务包括哪些 什么是经纪代理服务 2、经纪代理服务属于什么服务? 3、房地产经纪服务是什么 4、房产经纪服务包括哪些内容 5、经纪代理服务属于什么服务...