本文目录一览：

• 1、青岛国家高新技术产业开发区的主要园区
• 2、总部经济，税收洼地的核定征收具体是怎么操作的？税率是咋个算的呢？
• 3、现在园区的税收扶持政策靠谱吗
• 4、请问园区税收返还政策是忽悠企业去入住的吗？

青岛国家高新技术产业开发区的主要园区

2008年5月12日，青岛高新区胶州湾北部园区正式开工建设。按照“环湾保护、拥湾发展”的城市发展战略，高新区积极探索创新发展模式，努力把高新区建设成为全市体制机制创新的先行区、高新技术产业的集聚区、生态文明的示范区，打造国际一流的生态型科技新城。

发展定位

青岛高新区将以科学发展观为指导，实施自主创新战略，坚持高端引领、集约发展、生态优良的发展导向，在胶州湾北部园区形成“一核、两带、四岛群、多园区”的岛链状空间发展格局，构建青岛的大湾区科技创新体系，形成全市科技创新的枢纽，形成良性的、可持续化的发展模式，构建通往全球的创新湾区，努力打造国际一流的生态型科技新城。青岛高新区拥有现代的网络发布平台，以红岛信息网网站为各种信息的发布平台，向世界介绍青岛高新区。

北部园区规划

(1)、概念规划

在胶州湾北部园区建设科技创新岛群，形成“十”字形的城市中心功能聚集带。依托盐田水系整治和生态安全要求，规划用地布局形成“岛”状特征，以快速交通和生态网络为纽带，串联东部创新岛群、西部创业岛群和“红岛”等多个功能岛群，各岛群内组织多个特色鲜明的产业园区。

(2)、产业规划

确立了胶州湾北岸高新区高新技术产业未来发展目标，2012年，高新区一期基础设施框架基本形成，主导产业初步形成，实现生产总值75亿元，高新技术产业产值210亿元，创新创业服务体系基本建立，节能减排、循环经济、资源集约利用等方面走在全市前列；到2020年，高新区一期41.4平方公里基本建成，高新技术产业集群和创新集群基本形成，高新技术产业产值占全市的比重20%以上，形成具有世界影响力的研发团队，取得一批具有自主知识产权的核心技术、关键技术及科技成果，拥有一批具有国际竞争力的大企业和知名品牌，建成一批在国内外有重要影响的技术创新中心和创新基地，循环经济体系基本形成，成为全市高新技术产业、产学研合作、自主创新技术孵化的新基地和辐射区。

(3)、园区形态

科技岛群以现有水系和盐田边界为基础，形成网络状生态水系。以中央智力岛为创新核心，建设现代科技园区形态，营造世界顶级科技创新氛围，围绕其周边分布形成电子信息、生物制药、光电技术、海洋装备等高新技术产业集聚区。

(4)、中央智力岛

中央智力岛以融合自然的空间模式，建设一个水系环绕、绿树成荫、景色优美、绿色生态的科技创新之岛。 1、区域总体概况青岛高科技工业园位于崂山区，是青岛高新区的重要组成部分，1992年国务院批准的政策区规划面积8.8平方公里。在18年的开发建设过程中，青岛高科园突出高新技术产业在区域发展中的战略引擎作用，坚定不移地走高端化、创新型、集约式的发展道路，在培育特色产业、聚集创新资源、优化创新环境方面取得了较好的工作成效，拥有国家火炬计划软件产业基地、国家通信产业园、国家生物产业基地、国家动漫创意产业基地、国家科技兴贸出口创新基地、国家知识产权试点园区、国家高新技术创业服务中心等国家级牌匾。2009年，园区企业完成工业总产值442亿元，工业增加值105亿元，上缴税收80余亿元。2010年1月，市政府批准以青岛高科技工业园为基础，进一步拓展区域，总规划面积42平方公里，建设青岛（崂山）科技城。

2、高新技术特色产业多年来，青岛高科技工业园始终遵循“差异竞争、错位发展”的思路，坚持走高端化、创新型、集约式的产业发展道路，积极抢占产业分工体系的高端环节，大力培育特色产业集群，形成了以电子通讯、海洋生物制药、先进制造、新材料等四大产业为主导的高新技术产业。2009年，园区新认定高新技术企业67家；完成高新技术产业产值326亿元。电子通讯产业加快向信息家电、3G、下一代网络等高端领域拓展，在园区孕育成长的海尔集团成为世界第四大白色家电制造商，位居中国电子信息百强企业之首，成为民族工业的一面旗帜；朗讯科技、爱立信等世界500强企业先后落户。生物制药产业以海洋活性物质提取、生物制药、基因工程等高端领域为重点，聚集了黄海制药、华仁制药、澳兰百特、海大兰太等研发生产一体化项目，企业总数达到51家，经济效益快速增长。先进制造产业聚集了海克斯康、宏大纺机、地恩地、欧特美、中科英泰等一大批具有自主知识产权的骨干企业，在光机电一体化、工业自动化等方面具有强劲的市场竞争力。新材料产业聚集了海泰光电、迪爱生液晶、信莱粉末冶金、赛顿陶瓷纤维等骨干企业，在特种金属材料、光电子材料、复合材料等领域具备了较好的产业基础。以现有产业集群为基础，高科园正在开发建设国家通信产业园、生物医药产业园等专业园区，推进集约化招商、集群化发展。

三、优质创新资源　青岛高科技工业园依托青岛市高校院所在园区密集的基础和优势，进一步加快了聚集优质创新资源的步伐。区内拥有中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等3所综合性高校，潜艇学院即将在区内落户；拥有中国科学院青岛生物能源与过程研究所、中国农科院烟草研究所等7所科研院所；拥有海尔数字化家电国家重点实验室、青岛市纤维新材料与现代纺织国家重点实验室等33个市级以上重点实验室；拥有青岛市现代服务业数字工程技术研究中心、青岛市智能交通工程技术研究中心等10个市级以上工程技术研究中心。园区内企业和院所累计承担的国家、省、市级科技项目达到600多项。青岛高科园已发展成为青岛市乃至山东省最活跃的高科技创新创业区域之一。

四、创新创业体系青岛高科技工业园区域自主创新非常活跃，发展势头强劲。在创新创业载体建设方面，着力打造“青岛创业园”品牌，园区内共有软件园、生物园、益青科技创新园、大学创业园、留学生创业园等高新技术创业基地13家，总建筑面积超过33万平方米，入驻企业100余家，为园区高新技术产业的规模化、集群化发展提供了更大的空间。在公共技术平台建设和专业化服务方面，先后建立了“生物医用材料中试基地”、“软件公共技术服务平台”等特色公共技术平台，与30余家专业性中介服务机构建立了紧密合作关系，为入驻企业提供社会化专业服务。在深入开展校地院地合作方面，与中科院、中国海洋大学、国家海洋局一所、西安电子科技大学等高校院所形成了长期合作关系。2009年，“内置RFID的第三代移动通讯终端”等15个项目获得国家创新基金立项，“数字家电国家重点实验室”等85个项目获得青岛市科技发展计划项目立项，全年获得上级资金支持超过5200万元；全区专利申请量达到1615件，其中发明专利601件，授权专利606件，全区累计专利申请、授权量分别达到9577件和6216件，万人专利拥有量突破280件，居全省首位。园区高新技术企业主持或参与制定各种技术标准600余项，其中国际标准9项、国家标准150余项、行业标准200余项。 一、发展现状

青岛新技术产业开发试验区是青岛高新区的组成部分，位于青岛开发区科技工业区内，面积为0.825平方公里。试验区内共有注册企业 70家，高新技术企业30家，入驻企业累计投资达到了63亿元，实际利用外资1.2亿美元。试验区已经成为青岛市黄岛区经济增长最快、投资回报率最高、创新能力最强、发展前景最好的经济增长点和全市规模最大的高新技术集群地之一。

二、发展特色

青岛新技术产业开发试验区依托海尔、海信、澳柯玛等高新技术企业的优势力量，以高等院校、科研院所为依托，以重大技术项目为核心，重点发展技术领先，产业关联度高，具有较强资本实力和产业规模的电子信息企业；以装备制造业信息化为突破口，重点发展现代集成制造技术、制造工艺与生产管理信息化技术、模型化技术和仿真技术、数字化、智能化先进控制系统和仪表仪器技术。

三、发展规划

青岛新技术产业开发试验区“十一五”规划总体目标是：全面实施试验区、产业带和密集区的发展战略，优化创业环境，以发展高新技术产业为主导，把试验区建设成为高新技术产品占主导地位的国家级品牌试验区。 一、发展现状

青岛科技街是青岛高新区的组成部分，位于青岛市市北区辽宁路繁华的商业区内，背靠风光秀丽的贮水山公园，毗邻台东商贸区和中山路商贸区，规划总面积0.175平方公里。

青岛科技街建有青岛高新技术产品展示交易中心、科技成果转化交易中心、科技创业中心、技术开发和企业孵化中心；已建成青岛市高新技术孵化中心3个孵化基地，孵化面积5万平方米；引进了青岛市技术产权交易所；已建成青岛电子信息城、青岛科技广场、颐高数码广场、宏图三胞等IT产品专业卖场4座，建筑面积6.6万平方米的百脑汇数码资讯广场项目已经开工，届时科技街IT卖场的规模达到近9万平方米，将成为胶东半岛乃至全省最大的IT产品集散地和辐射中心。建筑面积4万平方米的青岛科技街数码创意园已筹建完毕，招商工作正在进行之中。

二、发展特色

经过18年的建设发展，青岛科技街已经成为以计算机信息技术、电子工程、网络技术、通信技术为主营的特色鲜明、优势突出的数码科技街，成为青岛市计算机技术、网络技术和IT专业人才的高度聚集地，为青岛市电子信息产业的发展发挥了巨大的推动作用，同时也为青岛科技街打造国家级科技创新平台奠定了良好的基础。

三、发展规划

青岛科技街将以争创国家级科技创新服务平台为目标，以发展电子信息产业为主导，以高新技术研发孵化为核心，以高新技术产品交易为重点，做好0.175平方公里四至范围的规划建设，力争用3年时间，将科技街建设从以电子信息产品交易为主，转变为以高新技术研发孵化、创业服务、技术成果转化为主的功能齐备的科技街。到2010年，科技街技工贸销售总额将达到60亿元，高新技术产业产值占全区规模以上工业总产值的比例将达到10%以上，科技街将逐步建设成为青岛市科技中央商务区。 发展现状

为加快软件园的建设步伐，不断开创青岛软件产业发展的新局面，争取早日把青岛建设成为国际化的软件产业中心，2006年2月，山东省政府同意将青岛软件园市南产业基地纳入青岛高新区统一管理，进一步整合青岛科技资源，做大做强青岛高新区软件产业，青岛市政府确定了以“国家级软件产业基地建设为突破，促进我市软件产业实现跨越式发展”的重大决策，建立了以软件园建设领导小组为核心的软件园建设、管理体系，制订了发展软件产业的若干优惠政策，软件园的建设已被列入市重点建设工程。市南软件园先后获得“全国先进科技产业园”，“国家火炬计划软件产业基地先进单位”等荣誉称号。

总部经济，税收洼地的核定征收具体是怎么操作的？税率是咋个算的呢？

【推荐：湖南株洲园区】

1、园区直签，享受即征即返政策，10个工作日，由国企垫资，返还稳定；

2、国资控股，国家级高新区总部经济平台；

3、支持虚拟招商和实体办公以及开设工厂；

5、欢迎企业实地考察安排食宿，政府工作人员接待；

6、还可享受政府人才奖励，金融扶持，前期注册，记账，办公场地免费；

7、株洲地理以及区位，产业优势明显；

8、除总部经济职位，还可享受个人独资企业、个体户税收，灵活用工平台"；

9、全程无需法人到场；

【安徽芜湖园区】

1、次月返还（按照比例来奖励）

2、园区直签

3、县级园区，收县政府委托，跟园区直签，跟落地方来签，返税给到落地方，合同签3年，要跟园区直签，担心政府不兑现，由园区兑付

两个园区，主打水泥，黄沙，砂石贸易45%，可以无进项经营。

【江苏盐城东台园区】

1、次月返还

2、园区直签

3、省级财政权限，一级财政，增值税地方留存总额50%，所得税地方留存40%，个人所得税40%

4、跟落地方来签

5、建筑劳务行业，无需办理资质，直接运营，可以开具建筑类发票

6、股权分红享受高额返税

【浙江舟山园区】

1、园区直签

2、纳税达到50万以上，次月返还；其他的在次年汇算清缴的时候返还。

3、地理以及区位优势明显，设浙江自由贸易试验区

4、对于商贸类企业，现代服务类企业，物流以及交通运输企业，融资租赁类企业，股权投资，基金，投资管理类企业支持力度大"

5、需要法人到场

【宁夏银川园区】

1、园区直签；

2、全程无需法人到场，前期工商税务，银行，零费用设立公司；

3、宁夏银川市政府跟苏州工业园区合作，也是苏州政府挂职，文化，科技，一部分商贸，已签协议为准，签合同跟园区政府直签，自治区的高新区，实体落地也可以。

【四川成都园区】

1、次月返还

2、园区直签

【山东青岛莱西园区】

1、次月返还

2、园区直签

3、落地到镇里，镇长

【江西萍乡园区】

1、按月返还

2、稳定，政府直签

3、国家级高新区总部经济平台

4、支持虚拟招商和实体办公以及开设工厂

5、返还稳定，次月返还，地方财政直接拨付

6、欢迎企业实地考察，政府工作人员接待

7、还可享受政府人才奖励，金融扶持，注册，记账，办公场地免费

8、除总部经济职位，还可享受个人独资企业税收，以及灵活用工平台；

【海南园区】

1、产业园、奖补高，比其他地区高出一倍还多；

2、省级财政，地方留存：增值税50%，所得税40%；

3、多税种最高可返地方留存的98%，园区企业、个独、个体户的奖补合并返还；

4、服务、医疗、货运、大宗商品；

【更多落地园区请联系我们……】

总部经济园区招商，是在不改变企业现有的经营地址和经营模式，将注册公司(子公司或分公司)在有政策扶持的园区，扶持企业发展，带动地方经济。政府园区给予企业退返税，企业在当地履行纳税义务; 当地政府按照地方税收留成奖励企业，即可享受税收优惠政策！

企业能享受的税收优惠政策涵盖：增值税、企业所得税、个人所得税！

哪些企业能享受总部经济税收优惠政策呢?

总部经济税收优惠政策适用于实际经营纳税的总部企业，包括实体性地区总部和功能性总部(研发中心、销售中心、结算中心、经营性分支机构)。包括生产加工企业、投资类企业、建筑类企业、房地产企业、广告传媒、互联网科技类企业、销售类企业等等，都能享受总部经济园区的优惠政策！

内容来源：全国高端税务筹划网

现在园区的税收扶持政策靠谱吗

企业选择税收洼地最主要的是合法与合规青岛税收优惠的园区，不要仅仅看节税力度青岛税收优惠的园区，节税网123的灵活用工方式 青岛税收优惠的园区，降低青岛税收优惠的园区了企业人工成本的投入，降低青岛税收优惠的园区了用工过程中的风险。 通过业务流外包，由节税网123管理中心分配业务给用工人员。企业管理中心采取灵活用工方式分配任务给用工人员，也将税负大幅度降低，企业也无需为用工人员上社保。企业通过在节税网123威客平台发布内容，零散用工人员接任务，达成交易并线下完成任务。公司和零散用工人员线上达成合作，用工人员直接为公司服务降低了税负.

请问园区税收返还政策是忽悠企业去入住的吗？

园区税收优惠政策是地方性政策，因此园区返税回企业的部分，是地方留存以后的税收。增值税地方留存为50%，所得税地方留存40%。比如：工业园区为企业提供的税收优惠政策是地方留存比例的50%-70%。也就是如果企业年纳增值税500万、所得税500万，企业可以得到的奖励是：增值税500万*50%*70%=175万，所得税500万*40%*70%=140万。再次，鉴别园区政策是否存在虚假，主要可以看园区政策是否虚高，因为园区给出的政策是不可能超出原有的地方留存部分的。