本文目录一览：

• 1、为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去？
• 2、交契税为什么要登记家庭成员
• 3、房子上写着夫妻名字交契税，需要夫妻都到场吗？
• 4、契税上为什么要写共有人
• 5、交契税为什么要配偶的户口本
• 6、房产证只有一个人的名字,交契税需要两夫妻的身份证吗？

为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去？

也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。否则是需要写上两个人的名字和份额。

交契税为什么要登记家庭成员

房产契税需要是购房人契税为什么要夫妻名字的名字，如果购房人是契税为什么要夫妻名字你的家庭成员会影响以后购房是首套还是二套问题

卖房子按家庭还是按个人交契税 ，如果是夫妻关系的话 ，那就是按家庭成员就，不管谁名下的房子，都会被算为夫妻共同房产

房子上写着夫妻名字交契税，需要夫妻都到场吗？

不需要。

在婚姻关系存续期间契税为什么要夫妻名字，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有契税为什么要夫妻名字的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有契税为什么要夫妻名字的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 “契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。因此，若仅是买卖双方协商取消合同，则不能申请退还已经缴纳的契税，原产权人重新承受房产的，应当正常缴纳契税。

契税上为什么要写共有人

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。夫妻在婚后想对婚前房产加名契税为什么要夫妻名字，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属契税为什么要夫妻名字，就得征收契税。 【法律依据】

《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条契税为什么要夫妻名字：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

【拓展资料】

共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。

房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

而房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

交契税为什么要配偶的户口本

需要提供结婚证和配偶契税为什么要夫妻名字的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率。

交契税需要准备的材料如下：

1、身份证（未婚提供个人的，已婚提供夫妻双方的）；

2、户口本（需要包含完整的公安页、户主页、个人页）；

3、购房合同；

4、婚姻证明（已婚提供结婚证、部分城市未婚需要提供单身证明）；

5、房产证明（部分城市提供：首套房证明（无房证明）、二套房证明）。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》规定 如果纳税人没有按照规定期限缴纳税款的，可以扣除缴义务人未按照规定期限解缴的税款，同时，税务机关除契税为什么要夫妻名字了责令限期缴纳之外，可以从滞纳税款之日起开始算，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产证只有一个人的名字,交契税需要两夫妻的身份证吗？

如果房产证上只有一个人契税为什么要夫妻名字的名字契税为什么要夫妻名字的话契税为什么要夫妻名字，缴纳契税只需要业主身份证就行契税为什么要夫妻名字，不需要夫妻双方契税为什么要夫妻名字的。