本文目录一览：

• 1、契税纳税申请表怎么填
• 2、买房契税纳税申报表有什么用
• 3、契税申报流程
• 4、买房交契税需要带什么材料

契税纳税申请表怎么填

契税纳税申报表的填写可以求助当时的工作人员进行填写，契税在办理房产证的重要环节，要及早缴纳之后取得完税证明。该表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表申报纳税。

买房契税纳税申报表有什么用

契税纳税申报表填表日期: 金额单位:元至角分;面积单位:平方米纳税人识别号 承受方 单位个人 登记注册类型 所属行业 身份证照类型 联系人 联系方式 转让方 单位个人 纳税人识别号 登记注册类型 所属行业 身份证照类型 身份证照号码 联系方式 土地房屋 权属转移 合同签订日期土地房屋坐落地址 权属转移对象 设立下拉列框* 权属转移方式 用途 设立下拉列框 家庭唯一普通住房 90 平米以上 90 平米及以下 权属转移面积 成交价格 成交单价 税款征收 评估价格计税价格 税率 计征税额 减免性质代码 减免税额 应纳税额 以下由纳税人填写: 纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关税收规定填报房屋契税纳税申报表的房屋契税纳税申报表，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写: 受理人 受理日期 受理税务机关签章本表一式两份房屋契税纳税申报表，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 填表说明: 本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10 日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。 本表各栏的填写说明如下:(1)纳税人识别号:是税务机关为纳税人确定的识别号，即:税务登记证号码。承受方、转让方是单位的，填写税务登记号;没有税务登记号的， 填写组织机构代码。承受方、转让方是个人的，填写本人有效身份证件号。 (2)承受方及转让方名称:承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写; 承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。 (3)登记注册类型:承受方、转让方是企业的填写此栏。根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。 (4)所属行业:承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)填写。 (5)联系人:填写单位法定代表人或纳税人本人姓名;联系方式:填写常用联系电话及通讯地址。 (6)合同签订时间:指承受方与转让方签订土地、房屋转移合同的当日，或者承受方取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。 (7)土地、房屋坐落地址:土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号;房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址(含地号)和房屋坐落地址。 (8)权属转移对象:分土地、房屋两类一级指标;房屋下的二级指标设增量房和存量房;增量房和存量房下的三级指标均设普通商品住房、非普通 商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 (9)权属转移方式:房产按 1.房屋买卖、2.房屋赠与、3.房屋交换、4.房屋作价入股、5.其他填写;土地按 1.国有土地使用权出让、2.土地使用 权出售、3.土地使用权赠与、4.土地使用权交换、5.土地使用权作价入股、6.其他填写。 (10)用途:土地按1.居住用地、2.商业用地、3.工业用地、4.综合用地、5.其他用地填写;住房按居住填写;非住房按 1.居住、2.商业、3.办公、 4.商住、5.附属建筑、6.工业、7.其他填写。 (11)权属转移面积:土地、房屋权属转移合同确定的面积填写。 (12)成交价格:土地、房屋权属转移合同确定的价格(包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额)填写。 拆迁安置(包括房屋交换)的计税价格，以实际支付的金额填写。成交单价:单位面积的成交价格。 (13)税率:3%。 90 平方米及以下家庭唯一普通住房税率为1%，90 平方米以上家庭唯一普通住房减半即1.5%征收;其他按适用税率执行。 (14)住房:国家规划部门规划的房产用途或房产证上标注的房产用途填写，商住房等混合用途房产不列为住房。 (15)普通住房:指符合厦门市按照《建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会关于做好稳定住房价格工作的意见》(国 办发〔2005〕26 号)规定制定的本地普通住房标准的住房。 (16)评估价格，是指依据一定的评估方法对房地产所做的客观合理估价。按照“存量房交易计税价格评估系统”评估的价格或评估机构出具的评 估价格填写。 (17)计税价格，是指由征收机关按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条“成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照 市场价格核定”的规定确定的成交价格、差价或者核定价格。 (18)减免性质代码:按国家税务总局最新制发的《减免性质及分类表》中的最细项代码填写。 (19)计征税额=计税价格税率，实际应纳税额=计征税额-减免税额。

契税申报流程

契税申报缴纳流程

一、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds。nanning。gov。cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

二、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。 初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(四)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有pos机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。

买房交契税需要带什么材料

【法律分析】

1、申报表：《契税纳税申报表》3份。

2、相关原件及复印件：交易双方身份证明原件及复印件；土地、房屋权属转移合同原件及复印件；若享受契税优惠，则应提供减免契税证明材料原件及复印件；

3、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，则必须把身份证和户口簿带过来，建议各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，有些城市可以复印，建议提前咨询。户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，还有户主，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

4、婚姻证明：审批中心要了解户主婚姻状况，若已婚，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。单身证明不在审批中心办理，建议事先咨询好。

5、无房证明。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。